חיים במיתון – להישאר לגור בבית ועדיין להרוויח

חיים-במיתון
חיים במיתון - להישאר בבית ועדיין להרוויח חיים במיתון, זהו מושג שלצערי כולנו נאלץ להתרגל אליו... רק נס ימנע את גלישת מדינת ישראל לחיים במיתון בשנת 2020 וכנראה שגם קדימה לשנים הקרובות. נזקי משבר הקורונה על הכלכלה כבר נראים בשטח ויחמירו עם הזמן. חיים במיתון - לא לעולם חוסן ההבנה שלא לעולם חוסן, והחיים הם לא רק כאן ועכשיו וכן שמחובתנו לחשוב על העתיד, ללמוד להצטמצם ולהימנע מבזבזנות מוגזמת, תגרום לכולנו להדק חגורות, ולהתחיל לייעל את חיינו תוך כדי החיים בתקופת המיתון: 1 - הקטנת הוצאו...
Read More

פיצול דירת Airbnb | מדירה מוזנחת בנתניה ל 2 דירות יוקרתיות

פיצול דירת Airbnb - גוף תאורה גאומטרי מעל פינת האוכל באחת הדירות המפוצלות | צילום: עדי בן-דוד
פיצול דירה ועיצובה עבור Airbnb | הרקע ספה מעוצבת בדירה מפוצלת | צילום: עדי בן-דוד פיצול דירות הפך לתחום אטרקטיבי בתקופה האחרונה. השכרת הדירות לטווח קצר שינתה את חווית הנופש של רובינו, והתחרות בין הדירות השונות הפכה מאתגרת. בתי המלון בישראל כבר מזמן איבדו את יוקרתם, וכיום התיירים מעדיפים לוותר על בתי המלון הסטנדרטיים ולשכור דירת Airbnb מפוצלת שתאפשר להם לחוות את חיי היומיום של העיר. בעל דירה מיושנת ומוזנחת הממוקמת באחד הרחובות שנושקים לחוף ימה של נתניה, החליט לנצל את קירבת הדיר...
Read More

חלוקת דירת המגורים בגירושין תסייע לכם לשרוד את התהליך

חלוקת ופיצול דירת המגורים לפני הליך הגירושין
חלוקת ופיצול דירת המגורים לפני הליך הגירושין חלוקת דירת המגורים בגירושין ומציאת פתרון מגורים חלופי לשני בני הזוג המתגרשים, הם הסוגיות המרכזיות, הבעייתיות והרגישות ביותר במסגרת מרבית הליכי הגירושין.. לקראת גירושיהם, פנו אלי בני זוג יצירתיים מאוד מכפר סבא. בבקשה לייעץ להם, לתכנן וללוות אותם בפרויקט חלוקת דירת המגורים בה הם מתגוררים עם ילדיהם. בני הזוג הסבירו שהחליטו לפרק את החבילה, למכור את הדירה ולהיפרד, אך לפני טובתם האישית עמדה לנגד עיניהם, רווחתה הכלכלית של המשפחה, ורווח...
Read More

פיצול דירה בבית משותף בנתניה

פיצול דירה בבית משותף - חדר מגורים 1
פיצול דירה בבית משותף - חדר מגורים 1 | צילום: מקס פיצול דירת בית משותף בנתניה - הרקע פיצול דירה בבית משותף בנתניה הוא פועל יוצא של מחירי הדירות אשר לא מפסיקים לעלות, של הקבלנים והשלטון המקומי שמקפידים לבנות רק דירות גדולות 4 ו 5 חדרים ומביאים אותנו למצב בו כמעט לא ניתן למצוא דירות 2 חדרים למכירה בערי המרכז. מסתבר שהמצב הבלתי אפשרי הזה, גורם לזוגות צעירים לחפש פתרונות יצירתיים... לאחרונה נתקלתי בסטארטאפ חדש, פיצול דירות בבתים משותפים בנתניה ולא להשקעה! לא רק בעלי דירות להשכרה מ...
Read More

פיצול דירת קרקע בנתניה – מחושך לאור גדול

פיצול דירת קרקע בנתניה
פיצול דירת קרקע בנתניה פיצול דירת קרקע מוזנחת בנתניה ושימשה כסטודיו לאומנות במשך שנים ארוכות, פוצלה באמצעות תכנון מקיף ומדויק ל 2 דירות גן בנות 3 חדרים. דירות מפוצלות אך מרווחות, מוארות ומבוקשות שיניבו תשואה משמעותית עבור בעל הנכס בהשוואה לדירות דומות בנתניה. הרקע לפיצול דירת קרקע בנתניה בלב נתניה, בקרבת מרכז העיר השוקק, ובמרחק הליכה מחוף הים, נמצאת דירת קרקע עורפית ששטחה 100 מ"ר. לאחר שנים רבות בהן שימשה הדירה כסטודיו לאומנות, היא הגיעה למצב הזנחה קשה בו לא ניתן עוד להשכירה לא ל...
Read More

דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים…

לפצל-דירה-ולהישאר-בחיים
מי הם מפצלי הדירות? דירה מפוצלת ופיצולי דירה אינם עוד תופעה שולית, המוגבלת למשקיעי נדל"ן מתוחכמים. בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה בה בעלי דירות, שקצה נפשם בתשואות הנמוכות וביוקר המחייה בישראל, מפנימים את יתרונות הדירה המפוצלת ולמרות הסיכונים הכרוכים בפיצול דירה ללא היתר מהרשות המקומית, מקבלים החלטה אסטרטגית לפצל את דירותיהם, או חלק מביתם הפרטי כדי למקסם את תשואתם מהנכס שברשותם.   מהי ההגדרה לדירה מפוצלת? המבחן הבוחן מהי דירה מפוצלת אינו ברור לגמרי, אך קיימים לו מספר עקרונות...
Read More

פיצול דירות – שאלות ותשובות בנושא החם שמעניין את כולם

דירה מפוצלת
פיצול דירות? במאמר זה, אענה על שאלות שכיחות הקשורות לתחום פיצולי הדירות! השיפוצניק אמר לי שהוא מומחה בפיצול דירות, למה אני צריך בכלל מעצב פנים? פיצול דירות זו עבודת אומנות שדורשת המון חשיבה, יצירתיות ומקצועיות. וכאן בדיוק החשיבות של תכנון מסודר ומפורט על ידי מעצב פנים המתמחה בפיצול דירות. כשניגשים לפצל דירה קיימת למספר יחידות דיור עצמאיות, עומדים בפנינו לא מעט אתגריים תכנוניים. פיצול דירה הוא לא פרויקט בנייה סטנדרטי, הוא בעצם פרויקט בנייה כפול או משולש מאחר ואנחנו מתכננים ובונים 2 עד 3 דירות מ...
Read More

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת

פיצול דירת Airbnb - חלל פתוח בדירה מפוצלת - השכרה לטווח קצר | צילום: עדי בן-דוד
הביקוש ליחידות דיור גואות? סקרים מוכיחים שהביקוש לדירות המכילות יחידת דיור לילד המתבגר או לילד הנשוי הולך ומתגבר! יחידת דיור לילד היא העזרה המשמעותית ביותר שהורים יכולים לתת לילדיהם! יחידת דיור לילד תיתן דחיפה כלכלית חשובה ומשמעותית לכל זוג צעיר בתחילת דרכו! מחירי הדיור לא מפסיקים לעלות ואיתם גם השכירויות, מה שמוביל למצב בלתי אפשרי בו כמעט ולא ניתן לרכוש דירת מגורים במרכז ובערי השרון. וכך יוצא שמי שלא בנה או תכנן יחידת דיור לילד נאלץ לקרוס תחת נטל הסיוע במימון שכר הדירה לילד. שכר הדירה שמש...
Read More

פיצול דירה באריאל בעקבות הביקוש הגואה לדירות קטנות

פיצול דירה באריאל
פיצול דירה באריאל ל 2 דירות מפוצלות ועצמאיות עבור סטודנטים הרקע לפיצול הדירה באריאל פיצול דירה באריאל הוא מהלך טבעי והגיוני בשל העובדה שבליבה של אריאל השוכנת בלב השומרון, אוניברסיטה מבוקשת ומעט דירות קטנות להשכרה. עצם קיומה של האוניברסיטה באריאל, מושכת אליה סטודנטים מכל הארץ ומעלה את הביקוש לדירות קטנות בסמוך לה. הדירה המיועדת לפיצול באריאל הדירה אותה התבקשתי לפצל ל2 דירות מפוצלות היא דירת גן בת 5 חדרים, בגודל 105 מ"ר. ברחוב סמוך לאוניברסיטת אריאל. בעלת הדירה רכשה אותה להשקעה כשהתוכנית היא לה...
Read More

פיצול דירות בנתניה עבור השכרה לזוגות צעירים

פיצול דירה בנתניה
פיצול דירה בנתניה ל 3 דירות מפוצלות פיצול דירות בנתניה זו עובדה קיימת! תופעת פיצולי הדירות בנתניה קיימת שנים ארוכות, בעלי בתים פרטיים בשכונות צמודות קרקע וכן במרכז העיר הישן מפצלים את בתיהם כבר תקופה ארוכה. במהלך הבנייה הראשונית של הבית, לא מעט מרתפי בתים בנתניה נבנים עם כניסה נפרדת ומושכרים כדירות מפוצלות. עיריית נתניה מבינה את תסכול תושביה הצעירים המשוועים לדירות מפוצלות אפשר לומר שעיריית נתניה מבינה את הדרישה לדירות קטנו וביחד עם הצורך של הזוגות הצעירים בדירות שיספקו פרטיות ויושכרו בשכר ...
Read More