דירות קומפקטיות – הפיכת דירת 80 מ"ר עם נוף לים לשתי דירות 3 חדרים

דירה קומפקטית
החלל הציבורי בדירה הקומפקטית ה-1 | צילום: עדי בן-דוד לפני שאגש לדבר על הדירות הקומפקטיות שתכננתי, כמה מילים על נתניה, אשר עם קו החוף הציורי שלה, היא מיקום מעולה למי שמחפש חווית מגורים שלווה ויוקרתית. אם רכשתם לאחרונה דירה המשקיפה לים בעיר הישראלית היפה הזו, צפויה לכם הנאה רבה. לא מעט מהדירות הסמוכות לקו החוף בנתניה, הן ישנות, מתפוררות, והכי גרוע מתוכננות רע, תוך בזבוז מטראז' יקר. דרך חדשנית אחת למקסם את פוטנציאל דירתכם ועדיין ליהנות מהנוף עוצר הנשימה, היא באמצעות פיצול הדירה הגדול...
Read More

דירת אלכסון היא לא תמיד אסון

מיקרו דירה 2 - ריהוט ייעודי לדירה קטנה | צילום: עדי בן דוד
דירת אלכסון - ריהוט ייעודי למיקרו דירה | צילום: עדי בן דוד בעולם תכנון הפנים דירת אלכסון היא אסון, אבל כזה שניתן להתמודד אתו בהצלחה באמצעות ניסיון רב ותחכום תכנוני. לפני מספר חודשים הגיעו אלי זוג משקיעים שרכשו דירת אלכסון בגודל 100 מ"ר, לדירת האלכסון היה חיסרון נוסף שהקשה מאוד על מלאכת תכנון הפנים, 2 כיווני אוויר ו-3 פתחי חלונות בלבד. פרויקט דירת האלכסון: השבחת דירה ל-4 מיקרו דירות מודרניות. הדירה: דירת 5 חדרים עם 2 כיווני אוויר בלבד! גודל: 102 מ"ר. תקציב השיפוץ: 400,000 ₪ ...
Read More

חלוקת דירת 4 חדרים ל-2 דירות 3 חדרים

דירה מחולקת 2 - חומר למחשבה
החלל הציבורי בדירה המחולקת | צילום: עדי בן-דוד בפרויקט זה מדובר בדירת 4 חדרים, שהתחלתי לתכנן לאחר שמתווך מקומי המעורה ומכיר את הביקוש לדירות מחולקות באזור בה ממוקמת הדירה, המליץ על חלוקת הדירה ל-2 דירות 3 חדרים. כרגיל בפרויקטים למשקיעים, במהלך חלוקת הדירה, השתדלנו לשלב חומרים בסיסיים שישדרו אווירה יוקרתית, אבזרנו אותן בריהוט מקיף ומכשירי חשמל איכותיים, ועיצבנו את חדרי הרחצה באמצעות אסלה, ברזים ומקלחון סופר מעוצבים, שהפיקו עבורנו דירות מחולקות מפוארות. חדר רחצה יוקרתי | צילום: עדי בן-...
Read More

יחידות דיור להשכרה

איתור דירה לפיצול
בפרויקט זה תכננתי ועיצבתי 3  יחידות דיור להשכרה. הדירה במקורה בת 3 חדרים, בבניין מיושן וללא מעלית במרכז העיר נתניה. כדי לייצר תשואה גבוהה וביקוש קבוע וקשיח לשכירות, יצרתי דירות ייחודיות ומקוריות במראן, שאכן הצליחו לגרום לאפקט "וואו" והרשימו כל מבקר בדירה. שילבתי חומרים בסיסיים ולא יקרים שמשדרים אווירה יוקרתית, עיצבתי ואבזרתי כל אחת מיחידות הדיור בריהוט מקיף ומכשירי חשמל איכותיים, והתוצאה היא שעוד לפני סיום השיפוץ והלבשת הדירות, 3 יחידות הדיור הושכרו בתשואה פנומנלית שגרמה לבעל...
Read More

עיצוב משרד קטן – מחלל מסחרי נטוש למשרד מפואר

ריהוט למשרד מעוצב
עיצוב המשרד הקטן בו אנו עובדים משפיע על איכות חיינו ובריאותנו ולא פחות גם על הרושם הראשוני שנעשה על לקוחותינו או שותפינו העסקיים. משרד קטן המעוצב, מואר ומתוכנן נכון, ישרה עליכם רוגע, סבלנות, ריכוז ויצירתיות שיאפשרו לכם להפיק את המרב מעצמכם. עיצוב המשרד - תמונה ששווה אלף מילים אחרי - הרמוניה בחלל הכניסה | צילום: עדי בן-דוד רגע לפני עיצוב המשרד ומתיחת הפנים לפני - תקרה מיושנת, תאורת פלורסנט, לוחות בטון גסים על הקירות, פרקט מהוה | צילום: עדי בן-דוד עיצוב משרדך הקטן הוא ה...
Read More

דירות יוקרה קטנות מעולם אחר

מבט לפינת האוכל המודרנית.
עיצוב מהודק ויוקרתי - סלון דירה 3 בפרויקט זה תכננתי ועיצבתי 3 דירות יוקרה קטנות הממוקמות במרכזה האיכותי של העיר נתניה, ומיועדות להשכרה קצרת טווח לאנשי עסקים. רגע לפני שתתחילו לקרוא, כתבה זו מכילה לא מעט תמונות ואני מאוד ממליץ לצפות בהן על גבי מסך גדול, בהמשך אתאר את תהליך התכנון, העיצוב, הבנייה, החומרים, ובסופה תוכלו לעיין, ללמוד ולהתרשם בנפרד מתוכניות וצילומי הדירות השונות. עיצוב דירות יוקרה קטנות הדירות עוצבו כדירות אירופאיות קלאסיות בשילוב ניואנסים מודרניים, דוגמת משרבייה אוריי...
Read More

3 דירות חדשות "מהניילון"

דירה חדשה מהניילון 2 - ירוק בעיניים - סנסיוורה
דירה חדשה מהניילון 1 - מבט מהכניסה גם אתם חשים ש? OUT: לסמוך על המדינה. IN: להתחיל לדאוג לעצמך. OUT: לחכות להזדמנות. IN: לייצר הזדמנויות. OUT: להסתמך על המשכורת ממקום העבודה. IN: לייצר מקור להכנסה פסיבית קבועה. OUT: אחזקת בית או דירה גדולים מדי. IN: יצירת יחידת דיור להשכרה בדירה. *** אם התשובה חיובית... לפניכם פרויקט מדהים בו שוב יצרנו יש מאין 3 דירות "חדשות מהניילון" שהושכרו תוך שבוע מסיום השיפוץ: הדירה המיקום: דקה מחוף הים בנתניה. הדירה: דירת 3...
Read More

דירה מחולקת לא שגרתית עם מינימום מטראז' ומקסימום מחשבה

דירה מחולקת 3 - מבט מהכניסה לדירה
שיתוף פעולה והרמוניה בין המתכנן, הקבלן המבצע והלקוחות ,תוביל בוודאות לתוצאות יוצאות דופן! השילוש הקדוש בעולם הדירות המחולקות דירה מוזנחת בבניין ותיק באחת השכונות הסמוכות לים בנתניה זכתה לתכנון מוקפד ולא שגרתי, כשבפרויקט זה עשיתי שימוש בשטח מוגבל ובכל זאת הצלחתי לייצר דירה מחולקת המורכבת מ 3 דירות מודרניות שישמשו בית חם ומזמין ל - 3 משפחות. הדירות הישנות שמאפיינות את רחובותיה הוותיקים של נתניה נבנו בסוף שנות ה-60 של המאה הקודמת, ורובן נעות בין 80 מ"ר ל 100 מ"ר. כמעט כולן ידעו ימים יפים ...
Read More

מהמושב לכפר

עיצוב-דירה-כפר-סבא
הריהוט האקלקטי עובד בהרמוניה עם העיצוב המודרני בעקבות עזיבת ילדיה הבוגרים את הבית, החליטה מושבניקית מהשרון לעבור מביתה הפרטי לדירה בעיר הגדולה – כפר סבא. נתוני הדירה מבט מהכניסה לדירה - רגע לפני השיפוץ המיקום: מדרחוב ירושלים בכפר-סבא. הדירה: דירת 4 חדרים, תשתיות ישנות הזקוקות לריענון. הגודל: דירת 110 מ"ר עם שלשה כיווני אוויר. הדיירים: דיירת יחידה. דרישות השיפוץ: שיפוץ מקיף לכל חללי הדירה, הכולל החלפת תשתיות מים וחשמל, שינוי חלוקת החלל בחדר ההורים לכדי תכנונה לסוויטת הורי...
Read More

השבחת נכסים למשקיעים

הרצליה-החלל-הציבורי
חלל ציבורי מזמין ומרשים. השבחת נכסים – אז כיצד ניתן להשביח נכס? 1. נכסים והשבחה פסיבית - כשנאתר ונרכוש נכס במחיר הנמוך מערכו בשוק (נכס בו חלוקת החלל גרועה, מוכר "טיפש" שאינו בקיא במחירי השוק, מוכר בהליך גירושין שנאלץ למכור במהירות, נכס ירושה, נכס מכונס נכסים). 2. השבחת נכסים אקטיבית - כשנשפץ את הנכס (שטחי ואסתטי / תשתיות ומערכות / אופטימיזציה של חלוקת החלל בנכס). 3. השבחה סביבתית - בעקבות פיתוח סביבתי ברחוב/שכונה/מתחם, קרבה לרכבת הקלה הממשמשת ובאה, התחדשות עירונית (פינוי/בינוי,...
Read More