דירות יוקרה קטנות מעולם אחר

מבט לפינת האוכל המודרנית.
עיצוב מהודק ויוקרתי – סלון דירה 3

בפרויקט זה תכננתי ועיצבתי 3 דירות יוקרה קטנות הממוקמות במרכזה האיכותי של העיר נתניה, ומיועדות להשכרה קצרת טווח לאנשי עסקים.

רגע לפני שתתחילו לקרוא, כתבה זו מכילה לא מעט תמונות ואני מאוד ממליץ לצפות בהן על גבי מסך גדול, בהמשך אתאר את תהליך התכנון, העיצוב, הבנייה, החומרים, ובסופה תוכלו לעיין, ללמוד ולהתרשם בנפרד מתוכניות וצילומי הדירות השונות.

עיצוב דירות יוקרה קטנות

הדירות עוצבו כדירות אירופאיות קלאסיות בשילוב ניואנסים מודרניים, דוגמת משרבייה אוריינטלית לבנה ונישות טלוויזיה מחופות בפורניר אלון מולבן.

משרבייה לבנה בשילוב קרניז היקפי.
משרבייה לבנה בשילוב קרניז היקפי – סלון דירה 1.

3 דירות היוקרה הקטנות מחוברות ביניהן באמצעות הול כניסה, בו ממוקמים דודי השמש וברזי המיים הראשיים, כשלכל דירה שני אזורים מוגדרים, חלל ציבורי ופרטי, כך שבכל דירה, החלל הציבורי מכיל את הסלון, המטבח, פינת האוכל ואף את חדר הרחצה שמיקמתי בחלל הציבורי כדי לאפשר פרטיות מקסימלית בחדר השינה.

חלוקת הדירה ל 3, תוכננה כאוסף של דירות קטנות ועצמאיות הפזורות סביב הול הכניסה, כשלכל אחת מהן עצמאות אנרגטית ועיצוב המקנה לכל אחת מהדירות מראה של דירת יוקרה תל אביבית.

המשרבייה המעוצבת הפכה למוטיב אדריכלי בולט בדירה 1, ותשומת לב רבה הוקדשה לתכנונה.

חומרי הגמר בעיצוב דירות יוקרה קטנות

בתכנון הדירות שקללתי את כל הדרישות האפשריות של כל דייר פוטנציאלי להשכרה לטווח קצר או לחילופין השכרה לשוכרים איכותיים לטווח ארוך.

בחרתי לדירות היוקרה סקאלת צבעים דומיננטית בגווני אדמה חמים ונעימים יחד עם אפור נייטרלי, ונגיעות לבנות ושחורות.

הריהוט שבחרתי לפרויקט הוא ריהוט ייעודי המתאים לדירות קטנות, אשר נרכש מספקים שונים, המספקים מוצרים מנצחים באיכות ובמחיר עבור כל קטגוריה.

מינימליזם יוקרתי בקליפת אגוז.
מינימליזם יוקרתי בקליפת אגוז – סלון דירה 2.

לספות בחרתי בד אפור יוקרתי, לפינות האוכל, רגלי מתכת ומשטח פורניר מושחר, אליהם הצמדתי כסאות אפורים ומרופדים שישדרו יוקרה משולבת בקלילות ונוחות.

מעל פינות האוכל נתלו גופי תאורה שחורים המאירים בגוון חום המתכתב עם גוון הקירות הכללי, כמו כן, הוחלט להציב משרבייה מעוצבת שתחדיר לחלל הציבורי אוויר צח ותהפוך אילוץ לפתרון עיצובי משולב באמנות ייחודית, כשאת השימוש בקווים גיאומטריים ובאלמנטים כפריים בעיצוב הבית הדגשתי באמצעות חיפוי קירות הכוח באריחי גרניט פורצלן ענקיים בגווני שחור חלודה.

כמובן ששילבתי קרניזים ופנלים פולימריים לבנים שעזרו לי לעטוף כאריזת מתנה את הריצוף ותקרות הדירות בהתאמה, מה שייצר דינמיות נעימה השוברת את הצורניות המשעממת והאחידה של החלונות.

חלל ציבורי בצבעי בז' - לבן - שחור.
חלל ציבורי בצבעי בז' – לבן – שחור.
מדפי פורניר אלון מולבנים.
מדפי פורניר אלון מולבנים.

חדרי הרחצה היוקרתיים

את חדרי הרחצה תכננתי ועיצבתי בשחור יוקרתי ודרמטי, המשולב על גבי אריחי גרניט פורצלן המדמים שיש יוקרתי, והקפדתי לייצר את שלושת המקלחונים בחדרי הרחצה בנישה רחבת ידיים שנותנת תחושה של קפסולה אינטימית ורומנטית שמאפשרת מקלחת זוגית.

חדר רחצה מחופה באריחי ענק.
חדר רחצה דירה 1 מחופה באריחי 60/120.
חדר רחצה יוקרתי והרמוני.
חדר רחצה דירה 2 יוקרתי והרמוני.

***

מצבה המקורי של הדירה

תכנון דירות יוקרה קטנות - מצב קיים.

***

התכנון המוצע ליצירת 3 דירות קטנות

תכנון דירות יוקרה קטנות - תוכנית חלוקת החלל.

תהליך בניית דירות היוקרה

תחילת שיפוץ דירות היוקרה.
תחילת שיפוץ דירות היוקרה.
חיפוי קיר אחד מחדרי השינה באריחים יוקרתיים.
חיפוי קיר אחד מחדרי השינה באריחים יוקרתיים.
התקנת וילונות בדירות היוקרה.
התקנת וילונות בדירות היוקרה.

***

תמונות ותשריטי הדירות 1-3

***

דירת יוקרה 1

תשריט דירה יוקרתית קטנה - 1
משרבייה לבנה בשילוב קרניז היקפי.
משרבייה לבנה בשילוב קרניז היקפי.
מטבח מינימליסטי אך מאובזר.
מטבח מינימליסטי אך מאובזר.
החלל הציבורי בדירה 2 - נישת טלוויזיה בשילוב פורניר אלון מולבן.
החלל הציבורי בדירה 1 – נישת טלוויזיה בשילוב פורניר אלון מולבן.
הכניסה לדירה 1 - פינת אוכל מותאמת.
הכניסה לדירה 1 – פינת אוכל מותאמת.
מבט לחדר השינה - שילוב צבעים הרמוני.
מבט לחדר השינה – שילוב צבעים הרמוני.
חדר שינה דירה 2 - קיר בגוון בז' משולב בוילונות וקרניזים.
חדר שינה דירה 1 – קיר בגוון בז' משולב בוילונות וקרניזים.
חדר שינה דירה 2 - קיר בגוון בז' עם ארון איקאה ופינת חשיבה.
חדר שינה דירה 1 – קיר בגוון בז' עם ארון איקאה ופינת חשיבה.
פינת משולבת ריהוט אורבן ואיקאה.
פינת משולבת ריהוט אורבן ואיקאה.
מבט למשרבייה מכיוון חדר השינה.
מבט למשרבייה מכיוון חדר השינה.

***

דירת יוקרה 2

תשריט דירה יוקרתית קטנה - 2
חדר מגורים יוקרתי.
חדר מגורים יוקרתי.
חדר שינה יוקרתי באמצעות חיפוי קיר כוח באריחים גדולים.
חדר שינה יוקרתי באמצעות חיפוי קיר כוח באריחים גדולים.
נישת גבס מינימלית למסך בחדר השינה.
נישת גבס מינימלית למסך בחדר השינה.
שילוב חומרים במטבח.
אסתטיקה וניקיון במטבח דירה 2.

***

דירת יוקרה 3

תשריט דירה יוקרתית קטנה - 3
קיר כוח מחופה בגוון שחור חלודה.
קיר כוח מחופה באריחי פחם חלוד.
ספה אפורה, בשילוב כריות טורקיז.
סלון דירה 3 – ספה אפורה, בשילוב כריות טורקיז.
חדר שינה מעוצב בחומרים טבעיים.
חדר שינה דירה 3 – מעוצב בחומרים טבעיים.
וילון לבן ודלת כפרית בחדר השינה.
דירה 3 – וילון לבן ודלת כפרית בחדר השינה.

***

בוצע בשיתוף פעולה עם ש.ד. יזמות ובנייה – 052-3160151.

***

דירות יוקרה קטנות – מאמרים מומלצים לקריאה:

1. איתור דירה לפיצול.

2. איך לחלק דירה.

3. דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים.

4. פיצול דירות – שאלות ותשובות.

***

* אין באמור במאמר זה להוות ייעוץ משפטי או המלצה לבצע חלוקה או פיצול דירה בניגוד לחוק, אלא להציג את המציאות הקיימת ואת האפשרויות לאופטימיזציה של שטחי הבית, וכמובן שבהתאם לתיקון 116 לחוק התכנון והבניה, מובהר כי על הלקוח בלבד מוטלת החובה לדאוג להוצאת ההיתר באמצעות בעלי המקצוע הרלוונטיים וכי פעולתי בפרויקט זה הנה ברמת עיצוב ותכנון פנים טכני בלבד.

***

רוצים גם?
הקליקו עכשיו לייעוץ חינם:

0544-790760


***