חלל ציבורי מזמין ומרשים. השבחת נכסים – אז כיצד ניתן להשביח נכס? 1. השבחת נכסים פסיבית אפשרית באמצעות איתור ורכישת נכס להשבחה במחיר הנמוך מערכו בשוק (נכס בו חלוקת חלל גרועה, מוכר "טיפש" שאינו בקיא במחירי השוק, מוכר בהליך גירושין שנאלץ למכור במהירות, נכס ירושה, נכס מכונס נכסים). 2. השבחת נכסים אקטיבית תעשה באמצעות שיפוץ (שטחי ואסתטי / תשתיות ומערכות / אופטימיזציה של חלוקת החלל בנכס). ...

איתור דירה לפיצול איתור דירה לפיצול הוא תהליך לא מסובך, ואני די בטוח שלאחר קריאת מאמר זה, רובכם תרגישו בטוחים יותר בצעדיכם הראשונים בבחינת דירות המיועדות לפיצול או חלוקה ליחידות דיור. התקופה הנוכחית מאלצת את כולנו להפנים שמה שהיה לא יהיה, וקרוב מאוד היום בו יותר באופן חופשי לפצל את דירתכם הגדולה ולהתחיל ליהנות מפירות ההשקעה, ואם עדיין לא הבנתם, אז כן... זה ממש קורה עכשיו: ח"כ ישראל אייכל...

קיר מטבח כפר סבא הדירה המיקום: מדרחוב ירושלים המבוקש בכפר סבאהדירה: דירת 4 חדרים עם קירות סדוקים, תשתיות מיושנות הזקוקות לרענון.גודל: 110 מ"רהדיירים: דיירת יחידה אשר כל ילדיה בגרו ועזבו את הבית.דרישות השיפוץ: סוויטת הורים מרווחת, מטבח מודרני, תכנון ועיצוב מקיף שיהפכו את הדירה להרמונית ועדכנית. תהליך תכנון הדירה החדשה המטבח - מטבח ה - "ח" הסטנדרטי והמיושן פונה ובמקומו תוכנן מטבח בקווים...

חיים במיתון - להישאר בבית ועדיין להרוויח חיים במיתון, זהו מושג שלצערי כולנו נאלץ להתרגל אליו... רק נס ימנע את גלישת מדינת ישראל לחיים במיתון בשנת 2020 וכנראה שגם קדימה לשנים הקרובות. נזקי משבר הקורונה על הכלכלה כבר נראים בשטח ויחמירו עם הזמן. חיים במיתון - לא לעולם חוסן ההבנה שלא לעולם חוסן, והחיים הם לא רק כאן ועכשיו וכן שמחובתנו לחשוב על העתיד, ללמוד להצטמצם ולהימנע מבזבזנות מוגז...

ממש לא פרואקטיבי פרואקטיבי – יוזם, יוצר ומניע שינויים לעתיד ברור ומוגדר. ריאקטיבי – ממתין בצורה פסיבית ומסתגל לשינויים שנכפו עליו. שוחים עם הזרם? בני אדם ריאקטיביים פועלים ללא דרך ברורה או מטרות מוגדרות ובדרך כלל על פי דעותיהם של הסובבים אותם ועל פי מה שמקובל בסביבתם, הפיזית והחברתית. אפשר לכנות סוג זה של בני האדם ככאלו ה"שוחים עם הזרם", עם מה שכולם עושים ולא חושבים או מנסים ל...

תתעוררו תתעוררו- התעורר, שם פועל1 - קם משנתו; הקיץ2 - יצא מאדישות, החל להגיב למה שקורה הגיע הזמן לשינוי מאז המיתון העולמי האחרון ב 2008, ולמרות כל הניסיונות האינטרסנטיים להציג מצג שווא כאילו הכלכלה העולמית הצליחה להבריא ולצאת מהמצב הקטטוני בו הייתה, מי שקצת בדק לעומק הבין שמדובר ביציבות זמנית המתקיימת בזכות הרבה אוויר חם שסופק על ידי הבנקים המרכזיים ולא באמת הבראת הכלכלות. ברור שהיו ...

איך לחלק דירה איך לחלק דירה היא אחת השאלות הכי "נשאלות" בגוגל... איך ניתן לחלק את הדירה שלי? זו שאלה שכל אחד מאיתנו שואל את עצמו... כל עולם הדירות המחולקות הוא כבר מזמן לא מילה גסה... איך לחלק את הדירה שלי היא שאלה שדי קשורה לתהליך הלגליזציה בתחום הדירות המחולקות, אשר התחיל עם מספר חוקים והוראות שעה שפורסמו כדי לאפשר לבעלי בתים צמודי-קרקע לחלק את ביתם כדי להקל במעט על עשרות אלפי הזוגו...

חלוקת ופיצול דירת המגורים לפני הליך הגירושין חלוקת דירת המגורים בגירושין ומציאת פתרון מגורים חלופי לשני בני הזוג המתגרשים, הם הסוגיות המרכזיות, הבעייתיות והרגישות ביותר במסגרת מרבית הליכי הגירושין.. לקראת גירושיהם, פנו אלי בני זוג יצירתיים מאוד מכפר סבא. בבקשה לייעץ להם, לתכנן וללוות אותם בפרויקט חלוקת דירת המגורים בה הם מתגוררים עם ילדיהם. בני הזוג הסבירו שהחליטו לפרק את הח...

מי הם מפצלי הדירות? דירה מפוצלת ופיצולי דירה אינם עוד תופעה שולית, המוגבלת למשקיעי נדל"ן מתוחכמים. בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה בה בעלי דירות, שקצה נפשם בתשואות הנמוכות וביוקר המחייה בישראל, מפנימים את יתרונות הדירה המפוצלת ולמרות הסיכונים הכרוכים בפיצול דירה ללא היתר מהרשות המקומית, מקבלים החלטה אסטרטגית לפצל את דירותיהם, או חלק מביתם הפרטי כדי למקסם את תשואתם מהנכס שברשותם.   ...

טרנד פיצולי הדירות טרנד פיצול הדירות כתוצאה ממחסור אמיתי בדירות קטנות מגמת פיצולי הדירות צוברת תאוצה מסיבה פשוטה: טרנד פיצול דירות קיימות הוא הפתרון היחיד שיספק את הדירות החסרות במשק במהירות וביעילות המיטבית. אף אחד כבר לא יכול להסתיר את העובדות הבאות: מחירי הדיור ממשיכים לעלות. עלות החזקת הדירות הגדולות (ארנונה, דמי ניהול וועד בית) הופכת למעמסה על גביהם של בעלי הדירות.משקי בית רבים מ...