WeLive זה פיצול דירה למתקדמים – להם מותר? ומה עם בעלי הנכסים הקטנים?

WeLive זה פיצול דירה למתקדמים – להם מותר? ומה עם בעלי הנכסים הקטנים?
WeLive - פיצול דירה בשם מכובס? אני טוען ש WeLive זה פיצול דירה!למרות פיצולי הדירות, כבר שנים ידוע כי רמת מחירי הדיור בערי ישראל נחשבת לאחת היקרות בעולם, ואין פתרון באופק... אז, לאחרונה עלה לכותרות טרנד חדש שהוא שם מכובס לטרנד "פיצול הדירות" ונקרא דיור משותף או קהילתי... הכל התחיל בלהיט תחום המשרדים WeWork,  שהפכה למובילה עולמית בתחום פיצול המשרדים והשכרתם לטווח קצר... וכעת התפנת...
Read More

פיצול דירות – שאלות ותשובות בנושא החם שמעניין את כולם

פיצול דירות – שאלות ותשובות בנושא החם שמעניין את כולם
פיצול דירות? תשובות לכל השאלות! פיצול דירות? במאמר זה, אענה על שאלות שכיחות הקשורות לתחום פיצולי הדירות! השיפוצניק אמר לי שהוא מומחה בפיצול דירות, למה אני צריך בכלל מעצב פנים? פיצול דירות זו עבודת אומנות שדורשת המון חשיבה, יצירתיות ומקצועיות.וכאן בדיוק החשיבות של תכנון מסודר ומפורט על ידי מעצב פנים המתמחה בפיצול דירות.כשניגשים לפצל דירה קיימת למספר יחידות דיור עצמאיות, עומדים בפנינו לא מעט אתגר...
Read More

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת
הביקוש ליחידות דיור גואות? סקרים מוכיחים שהביקוש לדירות המכילות יחידת דיור לילד המתבגר או לילד הנשוי הולך ומתגבר! יחידת דיור לילד היא העזרה המשמעותית ביותר שהורים יכולים לתת לילדיהם! יחידת דיור לילד תיתן דחיפה כלכלית חשובה ומשמעותית לכל זוג צעיר בתחילת דרכו! מחירי הדיור לא מפסיקים לעלות ואיתם גם השכירויות, מה שמוביל למצב בלתי אפשרי בו כמעט ולא ניתן לרכוש דירת מגורים במרכז ובערי השרון. וכך יוצ...
Read More

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.
שיפוץ בתקציב מינימלי הוא לא מילה גסה! שיפוץ בתקציב מינימלי הוא אפשרי, במיוחד היום כשרוב התקציב מבוזבז על רכישת הנכס, תפקידו של מעצב פנים מיומן הוא להנחות ולסייע בבחירת חומרים המתומחרים נמוך אך עדיין איכותיים שיובילו לשיפוץ דירה בזול. שיפוץ דירה בתקציב מינימלי או במינימום תקציב שיפוץ בתקציב נמוך או שיפוץ בעלות מינימלית הם בקשות לגיטימיות במיוחד כשמדובר בדירה המיועדת להשכרה וגם בדירת מגורים. ניתן ב...
Read More

יחידת דיור

יחידת דיור
יחידת דיור בדירה קיימת? כמעט בכל דירה קיימת ניתן לתכנן יחידת דיור להשכרה או יחידת דיור לטובת מגורי ילדיכם הבוגרים. כפועל יוצא של עליית מחירי הדירות והשכירויות, נאלצים הורים רבים לסייע לילדיהם הבוגרים על ידי תכנון יחידת דיור בתוך דירתם הקיימת. ישנם אחרים שמתכננים ובונים יחידת דיור מתוך רצון להפיק הכנסה צדדית משטח דירתי לא מנוצל. יחידת דיור במרתף הבית? המרתף הופך לאחד החדרים המבוקשים והאטרקטיביים ב...
Read More

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!
מעצבפנים בפרויקט תמ"א משום ששביעות רצון הדיירים תורמת למוניטין ותדמית היזם.  דיירים שבעי רצון תורמים למוניטין ולתדמיתם של היזם והקבלן המבצע,  ועל כן בכל פרויקט בנייה מוצלח וכן בפרויקטי התחדשות עירונית מוצלחים המוכרים בשמם תמ"א 38, התחרות על ליבם ושביעות רצונם של הדיירים היא גדולה. בעוד שבעבר, התמקדות הדיירים הייתה בחיזוק הבניין בלבד, ובהמשך במטראז' הנוסף לדירתם, הרי שכיום האסתטיקה משחקת תפקיד הרב...
Read More

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית
הרקע לתכנון ואדריכלות פנים לבית דו-משפחתי בן 3 קומות בירושלים: משפחה חרדית (7 נפשות) מירושלים, תכננה את בית חלומותיה באמצעות אדריכל. תוכניות הבנייה הוגשו לרשות המקומית והיתר בנייה ניתן. רגע לפני תחילת הבנייה ויציקת קומת המרתף של ביתם, הם פנו אלינו כדי לייצר להם תוכנית חשמל אדריכלית מקיפה. שיחה טלפונית, תחקיר קצר עם המשפחה ומעבר על תכנון הפנים המוצע ותוכניות הבנייה המאושרות, הספיקו כדי שנבין כולנ...
Read More

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?
"שינויי דיירים" הוא תהליך בו הקבלנים מאפשרים לרוכשי הדירות, לשנות את התכנון הפנימי של הדירה, מתוך הבנה שרכישת דירה חדשה הינה השקעה גדולה ותוכנית הדירה הסטנדרטית לא מתאימה לכל רוכש, כך שלעיתים נדרשת מחשבה, התאמה ותכנון אופטימליים של אזור נקודתי או במקרים קיצוניים יותר תכנון פנימי מלא. מה ניתן לשנות במסגרת "שינויי דיירים" בדירה מקבלן? כמעט כל שינוי ניתן לתכנון וביצוע, למעט, אלמנטים קונסטרוקטיביים, ...
Read More

מושגי יסוד בבניה – תכנון עד הפרט האחרון

מונחים בבנייה – מושגים בשיפוצי בתים - אנציקלופדיית עיצוב פנים - מילון תכנון פנים   מושגי בנייה באות - א'  אגרגט - החלק הקשה בתערובת בטון ומוצרי ביטון (החצץ בבטון). או-אס-בי -OSB - לוח עץ מתועש המיוצר משבבי עץ גדולים אונטרקאנט - סימון בתוכניות – UK- גובה הסף התחתון של החלון אוברקאנט - סימון בתוכניות – OK - גובה הסף העליון של החלון איטונג - בלוק בעל מקדם בידוד גבוה, עשוי מסיליקט ואבקת אלומיניום. ...
Read More

דוגמא להסכם לעבודות שיפוצים

הסכם לעבודות שיפוצים \ שיפוץ כללי ב:__________________ שנערך ונחתם ביום: _______________ בין:      _________ ת.ז. __________ להלן: "המזמין" מצד אחד לבין:      ________ ת.ז./ח.פ. __________  מרח' _____________________ להלן: "הקבלן" מצד שני הקבלן מעוניין לבצע את עבודות השיפוץ עבור המזמין בתנאים המפורטים בהסכם זה, תכניות העבודה האדריכליות ומפרט העבודות המצורף. הקבלן מצהיר כי הינו בעל הכיש...
Read More