יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת
הביקוש ליחידות דיור גואות? סקרים מוכיחים שהביקוש לדירות המכילות יחידת דיור לילד המתבגר או לילד הנשוי הולך ומתגבר! יחידת דיור לילד היא העזרה המשמעותית ביותר שהורים יכולים לתת לילדיהם! יחידת דיור לילד תיתן דחיפה כלכלית חשובה ומשמעותית לכל זוג צעיר בתחילת דרכו! מחירי הדיור לא מפסיקים לעלות ואיתם גם השכירויות, מה שמוביל למצב בלתי אפשרי בו כמעט ולא ניתן לרכוש דירת מגורים במרכז ובערי השרון. וכך יוצ...
Read More

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.
שיפוץ בתקציב מינימלי הוא לא מילה גסה! שיפוץ בתקציב מינימלי הוא אפשרי, במיוחד היום כשרוב התקציב מבוזבז על רכישת הנכס, תפקידו של מעצב פנים מיומן הוא להנחות ולסייע בבחירת חומרים המתומחרים נמוך אך עדיין איכותיים שיובילו לשיפוץ דירה בזול. שיפוץ דירה בתקציב מינימלי או במינימום תקציב שיפוץ בתקציב נמוך או שיפוץ בעלות מינימלית הם בקשות לגיטימיות במיוחד כשמדובר בדירה המיועדת להשכרה וגם בדירת מגורים. ניתן ב...
Read More

יחידת דיור

יחידת דיור
יחידת דיור בדירה קיימת? כמעט בכל דירה קיימת ניתן לתכנן יחידת דיור להשכרה או יחידת דיור לטובת מגורי ילדיכם הבוגרים. כפועל יוצא של עליית מחירי הדירות והשכירויות, נאלצים הורים רבים לסייע לילדיהם הבוגרים על ידי תכנון יחידת דיור בתוך דירתם הקיימת. ישנם אחרים שמתכננים ובונים יחידת דיור מתוך רצון להפיק הכנסה צדדית משטח דירתי לא מנוצל. יחידת דיור במרתף הבית? המרתף הופך לאחד החדרים המבוקשים והאטרקטיביים ב...
Read More

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!
מעצבפנים בפרויקט תמ"א משום ששביעות רצון הדיירים תורמת למוניטין ותדמית היזם.  דיירים שבעי רצון תורמים למוניטין ולתדמיתם של היזם והקבלן המבצע,  ועל כן בכל פרויקט בנייה מוצלח וכן בפרויקטי התחדשות עירונית מוצלחים המוכרים בשמם תמ"א 38, התחרות על ליבם ושביעות רצונם של הדיירים היא גדולה. בעוד שבעבר, התמקדות הדיירים הייתה בחיזוק הבניין בלבד, ובהמשך במטראז' הנוסף לדירתם, הרי שכיום האסתטיקה משחקת תפקיד הרב...
Read More

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית
הרקע לתכנון ואדריכלות פנים לבית דו-משפחתי בן 3 קומות בירושלים: משפחה חרדית (7 נפשות) מירושלים, תכננה את בית חלומותיה באמצעות אדריכל. תוכניות הבנייה הוגשו לרשות המקומית והיתר בנייה ניתן. רגע לפני תחילת הבנייה ויציקת קומת המרתף של ביתם, הם פנו אלינו כדי לייצר להם תוכנית חשמל אדריכלית מקיפה. שיחה טלפונית, תחקיר קצר עם המשפחה ומעבר על תכנון הפנים המוצע ותוכניות הבנייה המאושרות, הספיקו כדי שנבין כולנ...
Read More

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?
"שינויי דיירים" הוא תהליך בו הקבלנים מאפשרים לרוכשי הדירות, לשנות את התכנון הפנימי של הדירה, מתוך הבנה שרכישת דירה חדשה הינה השקעה גדולה ותוכנית הדירה הסטנדרטית לא מתאימה לכל רוכש, כך שלעיתים נדרשת מחשבה, התאמה ותכנון אופטימליים של אזור נקודתי או במקרים קיצוניים יותר תכנון פנימי מלא. מה ניתן לשנות במסגרת "שינויי דיירים" בדירה מקבלן? כמעט כל שינוי ניתן לתכנון וביצוע, למעט, אלמנטים קונסטרוקטיביים, ...
Read More

מושגי יסוד בבניה – תכנון עד הפרט האחרון

מונחים בבנייה – מושגים בשיפוצי בתים - אנציקלופדיית עיצוב פנים - מילון תכנון פנים   מושגי בנייה באות - א'  אגרגט - החלק הקשה בתערובת בטון ומוצרי ביטון (החצץ בבטון). או-אס-בי -OSB - לוח עץ מתועש המיוצר משבבי עץ גדולים אונטרקאנט - סימון בתוכניות – UK- גובה הסף התחתון של החלון אוברקאנט - סימון בתוכניות – OK - גובה הסף העליון של החלון איטונג - בלוק בעל מקדם בידוד גבוה, עשוי מסיליקט ואבקת אלומיניום. ...
Read More

דוגמא להסכם לעבודות שיפוצים

הסכם לעבודות שיפוצים \ שיפוץ כללי ב:__________________ שנערך ונחתם ביום: _______________ בין:      _________ ת.ז. __________ להלן: "המזמין" מצד אחד לבין:      ________ ת.ז./ח.פ. __________  מרח' _____________________ להלן: "הקבלן" מצד שני הקבלן מעוניין לבצע את עבודות השיפוץ עבור המזמין בתנאים המפורטים בהסכם זה, תכניות העבודה האדריכליות ומפרט העבודות המצורף. הקבלן מצהיר כי הינו בעל הכיש...
Read More

תכנון ועיצוב מקיף לבית פרטי בכפר יונה

תכנון ועיצוב מקיף לבית פרטי בכפר יונה
תכנון, שיפוץ ועיצוב בית בכפר יונה: הבית: דו-משפחתי 80 מ"ר, בן 3 חדרים, כפר-יונה הוותיקה. המשפחה: זוג צעיר + ילד. האתגר התכנוני בשיפוץ הבית: פנים: תכנון ויצירת בית מודרני, מעוצב ומזמין, הגדלת הבית מ3 ל 4 חדרים, על ידי ניצול אופטימלי של כל סנטימטר בנוי בבית. יצירת סוויטת הורים, 2 חדרי ילדים, חדר רחצה נפרד להורים, חדר כביסה, מטבח רחב ידיים, פתרונות אחסון, ותכנון תשתיות עתידי. פנים-חוץ: מאחר והבית...
Read More

הקטנת עלויות הנדל"ן העסקי בזמן מיתון.

הקטנת עלויות הנדל"ן העסקי בזמן מיתון.
עלויות הנדל"ן העסקי חונקות? ללא קשר להאטה ולמיתון הנחזים באופק, בד בבד עם המאמץ, המחשבה וההשקעה בהגדלת המכירות, כל בעל חברה או עסק נדרש לבדוק מחדש את הוצאות החברה, עלויותיה ויעילותה וכן לבחון כל אפשרות לחסכון והתייעלות. אז איך חוסכים בהוצאות העסק? ישנן פעולות פשוטות לחסכון בעסק, שיכול כל בעל חברה או עסק, לבצע בנכס בו הוא פועל. כשהיקף הפעילות קטן וההכנסות יורדות, חובה לזהות ולבחון שטחים בלתי מנוצל...
Read More