חלוקת דירת המגורים בגירושין תסייע לכם לשרוד את התהליך

חלוקת דירת המגורים בגירושין תסייע לכם לשרוד את התהליך
חלוקת ופיצול דירת המגורים לפני הליך הגירושין חלוקת דירת המגורים בגירושין ומציאת פתרון מגורים חלופי לשני בני הזוג המתגרשים, הם הסוגיות המרכזיות, הבעייתיות והרגישות ביותר במסגרת מרבית הליכי הגירושין.. לקראת גירושיהם, פנו אלי בני זוג יצירתיים מאוד מכפר סבא. בבקשה לייעץ להם, לתכנן וללוות אותם בפרויקט חלוקת דירת המגורים בה הם מתגוררים עם ילדיהם. בני הזוג הסבירו שהחליטו לפרק את הח...
Read More

דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים…

דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים…
מי הם מפצלי הדירות? דירה מפוצלת ופיצולי דירה אינם עוד תופעה שולית, המוגבלת למשקיעי נדל"ן מתוחכמים. בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה בה בעלי דירות, שקצה נפשם בתשואות הנמוכות וביוקר המחייה בישראל, מפנימים את יתרונות הדירה המפוצלת ולמרות הסיכונים הכרוכים בפיצול דירה ללא היתר מהרשות המקומית, מקבלים החלטה אסטרטגית לפצל את דירותיהם, או חלק מביתם הפרטי כדי למקסם את תשואתם מהנכס שברשותם.   ...
Read More

טרנד פיצול הדירות מתבסס על מחסור אמיתי

טרנד פיצול הדירות מתבסס על מחסור אמיתי
טרנד פיצולי הדירות טרנד פיצול הדירות כתוצאה ממחסור אמיתי בדירות קטנות מגמת פיצולי הדירות צוברת תאוצה מסיבה פשוטה: טרנד פיצול דירות קיימות הוא הפתרון היחיד שיספק את הדירות החסרות במשק במהירות וביעילות המיטבית. אף אחד כבר לא יכול להסתיר את העובדות הבאות: מחירי הדיור ממשיכים לעלות. עלות החזקת הדירות הגדולות (ארנונה, דמי ניהול וועד בית) הופכת למעמסה על גביהם של בעלי הדירות.משקי בית רבים מ...
Read More

WeLive זה פיצול דירה למתקדמים – להם מותר? ומה עם בעלי הנכסים הקטנים?

WeLive זה פיצול דירה למתקדמים – להם מותר? ומה עם בעלי הנכסים הקטנים?
WeLive - פיצול דירה בשם מכובס? אני טוען ש WeLive זה פיצול דירה!למרות פיצולי הדירות, כבר שנים ידוע כי רמת מחירי הדיור בערי ישראל נחשבת לאחת היקרות בעולם, ואין פתרון באופק... אז, לאחרונה עלה לכותרות טרנד חדש שהוא שם מכובס לטרנד "פיצול הדירות" ונקרא דיור משותף או קהילתי... הכל התחיל בלהיט תחום המשרדים WeWork,  שהפכה למובילה עולמית בתחום פיצול המשרדים והשכרתם לטווח קצר... וכעת התפנת...
Read More

פיצול דירות – שאלות ותשובות בנושא החם שמעניין את כולם

פיצול דירות – שאלות ותשובות בנושא החם שמעניין את כולם
פיצול דירות? תשובות לכל השאלות! פיצול דירות? במאמר זה, אענה על שאלות שכיחות הקשורות לתחום פיצולי הדירות! השיפוצניק אמר לי שהוא מומחה בפיצול דירות, למה אני צריך בכלל מעצב פנים? פיצול דירות זו עבודת אומנות שדורשת המון חשיבה, יצירתיות ומקצועיות.וכאן בדיוק החשיבות של תכנון מסודר ומפורט על ידי מעצב פנים המתמחה בפיצול דירות.כשניגשים לפצל דירה קיימת למספר יחידות דיור עצמאיות, עומדים בפנינו לא מעט אתגר...
Read More

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת

יחידת דיור לילד היא השקעה כלכלית מצויינת
הביקוש ליחידות דיור גואות? סקרים מוכיחים שהביקוש לדירות המכילות יחידת דיור לילד המתבגר או לילד הנשוי הולך ומתגבר! יחידת דיור לילד היא העזרה המשמעותית ביותר שהורים יכולים לתת לילדיהם! יחידת דיור לילד תיתן דחיפה כלכלית חשובה ומשמעותית לכל זוג צעיר בתחילת דרכו! מחירי הדיור לא מפסיקים לעלות ואיתם גם השכירויות, מה שמוביל למצב בלתי אפשרי בו כמעט ולא ניתן לרכוש דירת מגורים במרכז ובערי השרון. וכך יוצ...
Read More

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.

שיפוץ בתקציב מינימלי – דירת 2 חדרים מעוצבת ומרשימה.
שיפוץ בתקציב מינימלי הוא לא מילה גסה! שיפוץ בתקציב מינימלי הוא אפשרי, במיוחד היום כשרוב התקציב מבוזבז על רכישת הנכס, תפקידו של מעצב פנים מיומן הוא להנחות ולסייע בבחירת חומרים המתומחרים נמוך אך עדיין איכותיים שיובילו לשיפוץ דירה בזול. שיפוץ דירה בתקציב מינימלי או במינימום תקציב שיפוץ בתקציב נמוך או שיפוץ בעלות מינימלית הם בקשות לגיטימיות במיוחד כשמדובר בדירה המיועדת להשכרה וגם בדירת מגורים. ניתן...
Read More

יחידת דיור

יחידת דיור
יחידת דיור בדירה קיימת? כמעט בכל דירה קיימת ניתן לתכנן יחידת דיור להשכרה או יחידת דיור לטובת מגורי ילדיכם הבוגרים. כפועל יוצא של עליית מחירי הדירות והשכירויות, נאלצים הורים רבים לסייע לילדיהם הבוגרים על ידי תכנון יחידת דיור בתוך דירתם הקיימת. ישנם אחרים שמתכננים ובונים יחידת דיור מתוך רצון להפיק הכנסה צדדית משטח דירתי לא מנוצל. יחידת דיור במרתף הבית? המרתף הופך לאחד החדרים המבוקשים והאטרקטיביים ב...
Read More

תכנון דירה מפוצלת – האם זהו מהלך כדאי ?

תכנון דירה מפוצלת – האם זהו מהלך כדאי ?
עיצוב יחידת דיור בקרניזים | צילום: עדי בן-דוד תכנון דירה מפוצלת שתייצר יחידת דיור בדירתכם או בביתכם? רבים מסכימים כי זו אחת ההשקעות המומלצות ביותר כיום! תכנון דירה מפוצלת, היא בניית יחידת דיור להשכרה באמצעות פיצול דירה קיימת לדירה עיקרית ויחידה בת חדר או שני חדרים אותה ניתן להשכיר לדיירים או לאפשר לילדכם הבוגר לגור בפרטיות מלאה. בתכנון דירה מפוצלת, יש להקפיד על תכנון כניסה נפרדת ליחידה, ש...
Read More

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!
מעצבפנים בפרויקט תמ"א משום ששביעות רצון הדיירים תורמת למוניטין ותדמית היזם.  דיירים שבעי רצון תורמים למוניטין ולתדמיתם של היזם והקבלן המבצע,  ועל כן בכל פרויקט בנייה מוצלח וכן בפרויקטי התחדשות עירונית מוצלחים המוכרים בשמם תמ"א 38, התחרות על ליבם ושביעות רצונם של הדיירים היא גדולה. בעוד שבעבר, התמקדות הדיירים הייתה בחיזוק הבניין בלבד, ובהמשך במטראז' הנוסף לדירתם, הרי שכיום האסתטיקה משחקת תפקיד הרב...
Read More