תכנון דירה מפוצלת – האם זהו מהלך כדאי ?

תכנון דירה מפוצלת – האם זהו מהלך כדאי ?
עיצוב יחידת דיור בקרניזים | צילום: עדי בן-דוד תכנון דירה מפוצלת שתייצר יחידת דיור בדירתכם או בביתכם? רבים מסכימים כי זו אחת ההשקעות המומלצות ביותר כיום! תכנון דירה מפוצלת, היא בניית יחידת דיור להשכרה באמצעות פיצול דירה קיימת לדירה עיקרית ויחידה בת חדר או שני חדרים אותה ניתן להשכיר לדיירים או לאפשר לילדכם הבוגר לגור בפרטיות מלאה. בתכנון דירה מפוצלת, יש להקפיד על תכנון כניסה נפרדת ליחידה, ש...
Read More

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!

מעצב פנים בפרויקט תמ"א – חלק בלתי נפרד מפרויקט מוצלח!
מעצבפנים בפרויקט תמ"א משום ששביעות רצון הדיירים תורמת למוניטין ותדמית היזם.  דיירים שבעי רצון תורמים למוניטין ולתדמיתם של היזם והקבלן המבצע,  ועל כן בכל פרויקט בנייה מוצלח וכן בפרויקטי התחדשות עירונית מוצלחים המוכרים בשמם תמ"א 38, התחרות על ליבם ושביעות רצונם של הדיירים היא גדולה. בעוד שבעבר, התמקדות הדיירים הייתה בחיזוק הבניין בלבד, ובהמשך במטראז' הנוסף לדירתם, הרי שכיום האסתטיקה ...
Read More

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית

תכנון ואדריכלות פנים למשפחה חרדית
הרקע לתכנון ואדריכלות פנים לבית דו-משפחתי בן 3 קומות בירושלים: משפחה חרדית (7 נפשות) מירושלים, תכננה את בית חלומותיה באמצעות אדריכל. תוכניות הבנייה הוגשו לרשות המקומית והיתר בנייה ניתן. רגע לפני תחילת הבנייה ויציקת קומת המרתף של ביתם, הם פנו אלינו כדי לייצר להם תוכנית חשמל אדריכלית מקיפה. שיחה טלפונית, תחקיר קצר עם המשפחה ומעבר על תכנון הפנים המוצע ותוכניות הבנייה המאושרות, הספיקו כדי שנבין כולנ...
Read More

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?

שינויי דיירים בדירת קבלן, מה כדאי וחשוב לדעת?
"שינויי דיירים" הוא תהליך בו הקבלנים מאפשרים לרוכשי הדירות, לשנות את התכנון הפנימי של הדירה, מתוך הבנה שרכישת דירה חדשה הינה השקעה גדולה ותוכנית הדירה הסטנדרטית לא מתאימה לכל רוכש, כך שלעיתים נדרשת מחשבה, התאמה ותכנון אופטימליים של אזור נקודתי או במקרים קיצוניים יותר תכנון פנימי מלא. מה ניתן לשנות במסגרת "שינויי דיירים" בדירה מקבלן? כמעט כל שינוי ניתן לתכנון וביצוע, למעט, אלמנטים קונסטרוקטיביים, ...
Read More

מושגי יסוד בבניה – תכנון עד הפרט האחרון

מונחים בבנייה – מושגים בשיפוצי בתים - אנציקלופדיית עיצוב פנים - מילון תכנון פנים עולם הבנייה רווי מושגי בנייה רבים ומבלבלים, הפוסט הבא מבאר ומסביר עשרות מונחי בנייה בגובה העיניים. מושגי בנייה באות - א'  אגרגט - החלק הקשה בתערובת בטון ומוצרי ביטון (החצץ בבטון). או-אס-בי -OSB - לוח עץ מתועש המיוצר משבבי עץ גדולים ומשמש כחומר חיפוי נגיש וזול בעיצוב אורבני. אונטרקאנט - סימון בתוכניות – UK- גובה הסף...
Read More

דוגמא להסכם לעבודות שיפוצים

הסכם זה לעבודות שיפוץ - מעודכן מעת לעת על פי הצורך - מרץ 2022   הסכם לעבודות שיפוצים \ שיפוץ כללי ב:__________________ שנערך ונחתם ביום: _______________ בין:      _________ ת.ז. __________ להלן: "המזמין" מצד אחד לבין:      ________ ת.ז./ח.פ. __________  מרח' _____________________ להלן: "הקבלן" מצד שני הקבלן מעוניין לבצע את עבודות השיפוץ עבור המזמין בתנאים המפורטים בהסכם זה, תכניות העבודה האדר...
Read More

תכנון ועיצוב מקיף לבית פרטי בכפר יונה

תכנון ועיצוב מקיף לבית פרטי בכפר יונה
תכנון, שיפוץ ועיצוב בית בכפר יונה: הבית: דו-משפחתי 80 מ"ר, בן 3 חדרים, כפר-יונה הוותיקה. המשפחה: זוג צעיר + ילד. האתגר התכנוני בשיפוץ הבית: פנים: תכנון ויצירת בית מודרני, מעוצב ומזמין, הגדלת הבית מ3 ל 4 חדרים, על ידי ניצול אופטימלי של כל סנטימטר בנוי בבית. יצירת סוויטת הורים, 2 חדרי ילדים, חדר רחצה נפרד להורים, חדר כביסה, מטבח רחב ידיים, פתרונות אחסון, ותכנון תשתיות עתידי. פנים-חוץ: מאחר והבית...
Read More

הקטנת עלויות הנדל"ן העסקי בזמן מיתון.

הקטנת עלויות הנדל"ן העסקי בזמן מיתון.
עלויות הנדל"ן העסקי חונקות? ללא קשר להאטה ולמיתון הנחזים באופק, בד בבד עם המאמץ, המחשבה וההשקעה בהגדלת המכירות, כל בעל חברה או עסק נדרש לבדוק מחדש את הוצאות החברה, עלויותיה ויעילותה וכן לבחון כל אפשרות לחסכון והתייעלות. אז איך חוסכים בהוצאות העסק? ישנן פעולות פשוטות לחסכון בעסק, שיכול כל בעל חברה או עסק, לבצע בנכס בו הוא פועל. כשהיקף הפעילות קטן וההכנסות יורדות, חובה לזהות ולבחון שטחים בלתי מנוצל...
Read More

הפכו את דירתכם לנדל"ן מניב!

הפכו את דירתכם לנדל"ן מניב!
  האטה הכלכלית והמיתון כבר פה, הוצאות הבית גואות, מה עושים? במצב כזה, חובה עלינו לחשוב מחוץ לקופסא, לחפש דרכים לחיסכון, התייעלות, ואפילו הפקת הכנסה מנכס הנדל"ן שברשותנו. בזהירות המתבקשת ניתן למצוא דרך אופטימלית להפיק את המקסימום מהנכס שברשותנו לייצור הכנסה צדדית אך קבועה. בשלב כזה או אחר, מספר הדיירים בבית מצטמצם, הילדים עוזבים את הקן, ומתרבים החדרים שאינם בשימוש, מעלים אבק ומשמשים כמחסן כאבן...
Read More

עיצוב פנים – עשו זאת בעצמכם!

עיצוב פנים – עשו זאת בעצמכם!
טיפים לעיצוב פנים עצמאי. אז החלטתם לעצב את דירתכם באופן עצמאי ואינכם יודעים מאיפה להתחיל? במאמר הבא אתן טיפים, דגשים והמלצות לעיצוב יעיל ואסתטי של חללי הבית השונים. לפני עיצוב הבית, קודם הכינו אותו לתהליך. עיצוב מוצלח, הוא תהליך שבסופו נהפוך את חיינו לנוחים, רגועים ונעימים יותר. הסטייל הכי משובח לא יעבוד בבית עמוס בריהוט, פריטים וציוד שמעלים אבק, תופסים מקום יקר בחלל ולא נעשה בהם שימוש. ולכ...
Read More