בפרויקט זה מדובר בדירת 4 חדרים, שהתחלתי לתכנן לאחר שמתווך מקומי המעורה ומכיר את הביקוש לדירות מחולקות באזור בה ממוקמת הדירה, המליץ על חלוקת הדירה ל-2 דירות 3 חדרים.
כרגיל בפרויקטים למשקיעים, במהלך חלוקת הדירה, השתדלנו לשלב חומרים בסיסיים שישדרו אווירה יוקרתית, אבזרנו אותן בריהוט מקיף ומכשירי חשמל איכותיים, ועיצבנו את חדרי הרחצה באמצעות אסלה, ברזים ומקלחון סופר מעוצבים, שהפיקו עבורנו דירות מחולקות מפוארות.
בהמשך אתאר את תהליך חלוקת הדירה, העיצוב, הבנייה, החומרים, ובסופה תוכלו לעיין, ללמוד ולהתרשם בנפרד מתוכניות וצילומי הדירות השונות.
אז רגע לפני שתמשיכו, אני מאוד ממליץ לצפות בתוצאה העיצובית על גבי מסך גדול.
חלוקת הדירה – מפרט הדירות
חלוקת הדירה לדירות 3 החדרים, נעשתה כשהכוונה הייתה לייצר דירות נוחות ומזמינות ושונות, באחת מהן יצרנו מרפסת שמש עם פינת קפה נעימה, בשנייה יצרנו חלל ציבורי ענק.
כמובן שכמו ברוב הדירות המחולקות שאני מעצב, תוכננו פסי קרניז סביב כל קירות הדירות, פנל פולימרי בגובה 8 ס"מ סביב הרצפות, וכן מוקמו גופי תאורה שנבחרו בקפידה תוך מטרה לייצר מקסימום אפקט במינימום עלות.
בתכנון חלוקת הדירות לקחנו בחשבון תוכנית בה בעל הדירה יעבור בעתיד להתגורר באחת דירות כשאת השנייה הוא ישכיר כדירה מחולקת כדי שתספק לו הכנסה פסיבית.
הריהוט שנבחר לפרויקט חלוקת הדירות הוא ריהוט ייעודי המתאים לדירות מחולקות ולדירות קטנות בכלל, ונרכש מספקים שונים, המספקים מוצרים מעולים ונגישים לכל קטגוריה.
הספות בהן בחרנו הן ספות מרשימות בגוון כחול, פרקטיות בעיצוב קלאסי ועל זמני העשויות ברמת גימור גבוהה המבטיחה שהדיירים ייהנו ממנה למשך שנים רבות.
לפינות האוכל, שולחן אחד בגוון קאלקטה, והאחר פורניר שחור, אליהם שודכו כסאות מרופדים שישדרו יוקרה.
גופי התאורה השחורים, הלבנים והמוזהבים המאירים בגוון חום משלימים את החוויה.
כרגיל, בעולם הדירות המחולקות, מטבחי הדירות, נרכשו מספק מעולה, המספק לפרויקטים שלי מטבחי סנדוויץ' עם חזיתות פולימריים ומשטחי קוורץ במחירים מעולים.
***
תכנית הדירה המקורית
***
התכנון הכולל ליצירת 2 דירות מחולקות
תכניות ותמונות לאחר חלוקת הדירה
דירה מחולקת – דירת 3 חדרים – 1
דירה מחולקת – דירת 3 חדרים – 2
***
קבלן ביצוע וגמרים – עדי מורוז 050-8557748
***
ספקים לפרויקט חלוקת הדירה
מחסני תאורה רעננה, איקאה, AEF מיטות, א.ל.מ, שירן קרניזים.
***
חלוקת דירה – מאמרים מומלצים לקריאה:
1. איתור דירה לפיצול.
2. איך לחלק דירה.
3. דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים.
4. פיצול דירות – שאלות ותשובות.
***
* אין באמור במאמר זה להוות ייעוץ משפטי או המלצה לבצע חלוקה או פיצול דירה בניגוד לחוק, אלא להציג את המציאות הקיימת ואת האפשרויות לאופטימיזציה של שטחי הבית.
כמובן שבהתאם לתיקון 116 לחוק התכנון והבניה, מובהר כי על הלקוח בלבד מוטלת החובה לדאוג להוצאת ההיתר באמצעות בעלי המקצוע הרלוונטיים וכי פעולתי בפרויקט זה הנה ברמת עיצוב ותכנון פנים טכני בלבד.