עיצוב דירה קטנה בתל אביב – השקעה שהפכה להצלחה

דירה קטנה מעוצבת, ראטן, פרקט, תאורת פחם, ואומנות על הקיר
לפני כשנה פנה אליי משקיע יצירתי, לקוח חוזר שליוויתי בפרויקטים קודמים, וסיפר כי חתם על חוזה שכירות לטווח ארוך עבור דירת שני חדרים בבניין ישן באחד הרחובות הכי מגניבים של תל אביב. המשפט הראשון שאמר לי, "אני רוצה להפוך את הדירה למגנט עבור תיירים ואנשי עסקים", והוסיף "באמצעות השכרה לטווח קצר אני רוצה לשלש את התשואה ולהמשיך לדירה הבאה". שילוב של חומרים וגוונים בדירה המעוצבת בתל אביב | צילום: עדי בן דוד מיקום: לב ליבה של תל אביב קהל יעד: משקיעי נדל"ן / לקוחות שמעוניינים לחסוך בעלויות העיצו...
Read More

עיצוב מיקרו דירה בתל אביב – תכנון חכם למקסימום נוחות וסטייל

נגיעות עיצוב, צמחיה טבעית וריהוט קליל הופכים את המרתף לחדר מלון
איך הופכים מיקרו דירה במרתף מעופש וטחוב לדירת חלומות עירונית שמוכנה להשכרה מידית? בפרויקט הזה בתל אביב השבחתי מרתף למשקיע נדל"ן, והתוצאה: בית, מעוצב, ומלא ערך. נגיעות עיצוב, צמחיה טבעית וריהוט קליל הופכים את המרתף לחדר מלון | צילום: עדי בן דוד ✔️ מיקום: תל אביב ✔️ קהל יעד: משקיעי נדל"ן ✔️ שימוש צפוי: השכרה לטווח קצר או מגורים קומפקטיים ✔️ מטרה: השבחת הנכס, ניצול מקסימלי של החלל, עיצוב עכשווי, תכנון שמתאים לשימוש אינטנסיבי מומחיות בעיצוב חכם למשקיעי נדל״ן – מקסימום תוצאה, מינימ...
Read More

עיצוב משרד עורכי דין ושותפים בתוך חלל מעטפת מסחרית

עיצוב משרד - פינת המתנה מעוצבת
עיצוב פנים למשרד הוא מעבר לאסתטיקה, הוא ממלא תפקיד מכריע ביצירת סביבה נוחה לעבודה, משפר את הפרודוקטיביות של עובדי המשרד, מגביר את מורל העובדים ומשאיר רושם מתמשך על לקוחות ומבקרים. עיצוב משרד - פינת המתנה מעוצבת | צילום: עדי בן-דוד בנוף העסקי התחרותי של היום, תכנון ועיצוב חלל המשרד ממלא תפקיד מכריע בפריון, שביעות רצון העובדים ותפיסת הלקוח. בין אם אתם משפצים משרד קיים או מתחילים מאפס, תכנון ועיצוב מקצועי ומוקפד למשרד, יהווה הבדל מאוד משמעותי. מיצוי פתרונות אחסון מעוצבים למשרד | צילו...
Read More

דירות קומפקטיות – הפיכת דירת 80 מ"ר עם נוף לים לשתי דירות 3 חדרים

דירה קומפקטית
החלל הציבורי בדירה הקומפקטית ה-1 | צילום: עדי בן-דוד לפני שאגש לדבר על הדירות הקומפקטיות שתכננתי, כמה מילים על נתניה, אשר עם קו החוף הציורי שלה, היא מיקום מעולה למי שמחפש חווית מגורים שלווה ויוקרתית. אם רכשתם לאחרונה דירה המשקיפה לים בעיר הישראלית היפה הזו, צפויה לכם הנאה רבה. לא מעט מהדירות הסמוכות לקו החוף בנתניה, הן ישנות, מתפוררות, והכי גרוע מתוכננות רע, תוך בזבוז מטראז' יקר. דרך חדשנית אחת למקסם את פוטנציאל דירתכם ועדיין ליהנות מהנוף עוצר הנשימה, היא באמצעות פיצול הדירה הגדול...
Read More

דירת אלכסון היא לא תמיד אסון

מיקרו דירה 2 - ריהוט ייעודי לדירה קטנה | צילום: עדי בן דוד
דירת אלכסון - ריהוט ייעודי למיקרו דירה | צילום: עדי בן דוד בעולם תכנון הפנים דירת אלכסון היא אסון, אבל כזה שניתן להתמודד אתו בהצלחה באמצעות ניסיון רב ותחכום תכנוני. לפני מספר חודשים הגיעו אלי זוג משקיעים שרכשו דירת אלכסון בגודל 100 מ"ר, לדירת האלכסון היה חיסרון נוסף שהקשה מאוד על מלאכת תכנון הפנים, 2 כיווני אוויר ו-3 פתחי חלונות בלבד. פרויקט דירת האלכסון: השבחת דירה ל-4 מיקרו דירות מודרניות. הדירה: דירת 5 חדרים עם 2 כיווני אוויר בלבד! גודל: 102 מ"ר. תקציב השיפוץ: 400,000 ₪ ...
Read More

חלוקת דירת 4 חדרים ל-2 דירות 3 חדרים

דירה מחולקת 2 - חומר למחשבה
החלל הציבורי בדירה המחולקת | צילום: עדי בן-דוד בפרויקט זה מדובר בדירת 4 חדרים, שהתחלתי לתכנן לאחר שמתווך מקומי המעורה ומכיר את הביקוש לדירות מחולקות באזור בה ממוקמת הדירה, המליץ על חלוקת הדירה ל-2 דירות 3 חדרים. כרגיל בפרויקטים למשקיעים, במהלך חלוקת הדירה, השתדלנו לשלב חומרים בסיסיים שישדרו אווירה יוקרתית, אבזרנו אותן בריהוט מקיף ומכשירי חשמל איכותיים, ועיצבנו את חדרי הרחצה באמצעות אסלה, ברזים ומקלחון סופר מעוצבים, שהפיקו עבורנו דירות מחולקות מפוארות. חדר רחצה יוקרתי | צילום: עדי בן-...
Read More

יחידות דיור להשכרה

איתור דירה לפיצול
בפרויקט זה תכננתי ועיצבתי 3  יחידות דיור להשכרה. הדירה במקורה בת 3 חדרים, בבניין מיושן וללא מעלית במרכז העיר נתניה. כדי לייצר תשואה גבוהה וביקוש קבוע וקשיח לשכירות, יצרתי דירות ייחודיות ומקוריות במראן, שאכן הצליחו לגרום לאפקט "וואו" והרשימו כל מבקר בדירה. שילבתי חומרים בסיסיים ולא יקרים שמשדרים אווירה יוקרתית, עיצבתי ואבזרתי כל אחת מיחידות הדיור בריהוט מקיף ומכשירי חשמל איכותיים, והתוצאה היא שעוד לפני סיום השיפוץ והלבשת הדירות, 3 יחידות הדיור הושכרו בתשואה פנומנלית שגרמה לבעל...
Read More

עיצוב משרד קטן – מחלל מסחרי נטוש למשרד מפואר

ריהוט למשרד מעוצב
עיצוב המשרד הקטן בו אנו עובדים משפיע על איכות חיינו ובריאותנו ולא פחות גם על הרושם הראשוני שנעשה על לקוחותינו או שותפינו העסקיים. משרד קטן המעוצב, מואר ומתוכנן נכון, ישרה עליכם רוגע, סבלנות, ריכוז ויצירתיות שיאפשרו לכם להפיק את המרב מעצמכם. עיצוב המשרד - תמונה ששווה אלף מילים אחרי - הרמוניה בחלל הכניסה | צילום: עדי בן-דוד רגע לפני עיצוב המשרד ומתיחת הפנים לפני - תקרה מיושנת, תאורת פלורסנט, לוחות בטון גסים על הקירות, פרקט מהוה | צילום: עדי בן-דוד עיצוב משרדך הקטן הוא ה...
Read More

דירות יוקרה קטנות מעולם אחר

מבט לפינת האוכל המודרנית.
עיצוב מהודק ויוקרתי - סלון דירה 3 בפרויקט זה תכננתי ועיצבתי 3 דירות יוקרה קטנות הממוקמות במרכזה האיכותי של העיר נתניה, ומיועדות להשכרה קצרת טווח לאנשי עסקים. רגע לפני שתתחילו לקרוא, כתבה זו מכילה לא מעט תמונות ואני מאוד ממליץ לצפות בהן על גבי מסך גדול, בהמשך אתאר את תהליך התכנון, העיצוב, הבנייה, החומרים, ובסופה תוכלו לעיין, ללמוד ולהתרשם בנפרד מתוכניות וצילומי הדירות השונות. עיצוב דירות יוקרה קטנות הדירות עוצבו כדירות אירופאיות קלאסיות בשילוב ניואנסים מודרניים, דוגמת משרבייה אוריי...
Read More

3 דירות חדשות "מהניילון"

דירה חדשה מהניילון 2 - ירוק בעיניים - סנסיוורה
דירה חדשה מהניילון 1 - מבט מהכניסה גם אתם חשים ש? OUT: לסמוך על המדינה. IN: להתחיל לדאוג לעצמך. OUT: לחכות להזדמנות. IN: לייצר הזדמנויות. OUT: להסתמך על המשכורת ממקום העבודה. IN: לייצר מקור להכנסה פסיבית קבועה. OUT: אחזקת בית או דירה גדולים מדי. IN: יצירת יחידת דיור להשכרה בדירה. *** אם התשובה חיובית... לפניכם פרויקט מדהים בו שוב יצרנו יש מאין 3 דירות "חדשות מהניילון" שהושכרו תוך שבוע מסיום השיפוץ: הדירה המיקום: דקה מחוף הים בנתניה. הדירה: דירת 3...
Read More