עיצוב פנים אירופאי יוקרתי ל 3 דירות בנתניה

סלון-ביחידת-דיור-3-בנתניה
שילוב של חומרים וגוונים ביחידת דיור מעוצבת, אחת מ3 שתוכננו ונבנו בדירת 87 מ"ר הדירה המיקום: רחוב סמוך לחוף הים בנתניה.הדירה: דירת 3 חדרים.גודל: 87 מ"ר.הדיירים: הדירה תחולק ל 3 דירות יוקרתיות להשכרה.דרישות השיפוץ: עיצוב פנים אירופאי, ניצול מקסימלי של חלל הדירה הקיימת ליצירת 3 דירות יוקרתיות שבכל אחת תוכננו חדר שינה, רחצה, סלון ומטבח עצמאיים. תהליך תכנון הדירות מסדרון הכניסה לדירות המפוצלות תכנון הפנים לדירות - כמו בכל פרויקט עיצוב פנים או חלוקת דירה ליחידות דיור, נדרש...
Read More

פיצול דירת Airbnb | מדירה מוזנחת בנתניה ל 2 דירות יוקרתיות

פיצול דירת Airbnb - גוף תאורה גאומטרי מעל פינת האוכל באחת הדירות המפוצלות | צילום: עדי בן-דוד
פיצול דירה ועיצובה עבור Airbnb | הרקע ספה מעוצבת בדירה מפוצלת | צילום: עדי בן-דוד פיצול דירות הפך לתחום אטרקטיבי בתקופה האחרונה. השכרת הדירות לטווח קצר שינתה את חווית הנופש של רובינו, והתחרות בין הדירות השונות הפכה מאתגרת. בתי המלון בישראל כבר מזמן איבדו את יוקרתם, וכיום התיירים מעדיפים לוותר על בתי המלון הסטנדרטיים ולשכור דירת Airbnb מפוצלת שתאפשר להם לחוות את חיי היומיום של העיר. בעל דירה מיושנת ומוזנחת הממוקמת באחד הרחובות שנושקים לחוף ימה של נתניה, החליט לנצל את קירבת הדיר...
Read More

WeLive זה פיצול דירה למתקדמים – להם מותר? ומה עם בעלי הנכסים הקטנים?

WeLive זה פיצול דירה
WeLive - פיצול דירה בשם מכובס? אני טוען ש WeLive זה פיצול דירה!למרות פיצולי הדירות, כבר שנים ידוע כי רמת מחירי הדיור בערי ישראל נחשבת לאחת היקרות בעולם, ואין פתרון באופק... אז, לאחרונה עלה לכותרות טרנד חדש שהוא שם מכובס לטרנד "פיצול הדירות" ונקרא דיור משותף או קהילתי... הכל התחיל בלהיט תחום המשרדים WeWork,  שהפכה למובילה עולמית בתחום פיצול המשרדים והשכרתם לטווח קצר... וכעת התפנתה לעשות את אותו הדבר בעולם המגורים ומיתגה עצמה בשם WeLive... שנים של "פייק ניוז" על גבם של מפצלי ...
Read More

פיצול דירה באריאל בעקבות הביקוש הגואה לדירות קטנות

פיצול דירה באריאל
פיצול דירה באריאל ל 2 דירות מפוצלות ועצמאיות עבור סטודנטים הרקע לפיצול הדירה באריאל פיצול דירה באריאל הוא מהלך טבעי והגיוני בשל העובדה שבליבה של אריאל השוכנת בלב השומרון, אוניברסיטה מבוקשת ומעט דירות קטנות להשכרה. עצם קיומה של האוניברסיטה באריאל, מושכת אליה סטודנטים מכל הארץ ומעלה את הביקוש לדירות קטנות בסמוך לה. הדירה המיועדת לפיצול באריאל הדירה אותה התבקשתי לפצל ל2 דירות מפוצלות היא דירת גן בת 5 חדרים, בגודל 105 מ"ר. ברחוב סמוך לאוניברסיטת אריאל. בעלת הדירה רכשה אותה להשקעה כשהתוכנית היא לה...
Read More

פיצול דירות בנתניה עבור השכרה לזוגות צעירים

פיצול דירה בנתניה
פיצול דירה בנתניה ל 3 דירות מפוצלות פיצול דירות בנתניה זו עובדה קיימת! תופעת פיצולי הדירות בנתניה קיימת שנים ארוכות, בעלי בתים פרטיים בשכונות צמודות קרקע וכן במרכז העיר הישן מפצלים את בתיהם כבר תקופה ארוכה. במהלך הבנייה הראשונית של הבית, לא מעט מרתפי בתים בנתניה נבנים עם כניסה נפרדת ומושכרים כדירות מפוצלות. עיריית נתניה מבינה את תסכול תושביה הצעירים המשוועים לדירות מפוצלות אפשר לומר שעיריית נתניה מבינה את הדרישה לדירות קטנו וביחד עם הצורך של הזוגות הצעירים בדירות שיספקו פרטיות ויושכרו בשכר ...
Read More

פיצול בית בכפר סבא ל 3 דירות

פיצול בית בכפר סבא ל 3 דירות - הרקע המסע לפיצול בית בכפר סבא החל בבית בן 2 קומות כ 200 מ"ר בנויים + קומת גג מרוצפת כ 40 מ"ר בו מתגוררת אם חד הורית בגיל הפנסיה. פיצול בית בכפר סבא ילדיה הבוגרים התחתנו ועזבו את הבית בחיפוש אחר דירה שתספק להם עצמאות ופרטיות. בשנים האחרונות, מצאה עצמה מתגוררת בבית גדול על מידותיה, שרובו אינו בשימוש, ועל כן החליטה לעשות שינוי. האפשרות הראשונה – למכור את הבית המיושן ולרכוש דירה חדישה בבניין מגורים. האפשרות השנייה – הייתה להתאים את הבית למידותיה וכן לממש את הפ...
Read More

פיצול דירה – סוף מעשה במחשבה תחילה

דירה מעוצבת בלב תל-אביב
פיצול דירה קיימת או חלוקתה ליחידות דיור נפרדות דורשת מחשבה עבור פיצול דירה קרי, שינוי מספר יחידות דיור בתוך יחידת דיור אחת, נדרש היתר מהרשות המקומית. הליך פיצול דירה לא אמור להיות מסובך, אך לעתים עלול להיכשל, הגבלה על מספר יחידות הדיור, צורך בעמידה בתקן חניה, דרישה שגודלה של כל יחידת דיור לא יפחת מ-35 מ"ר, דרישה למיגון בדירות ועוד... ולכן בבואם לפצל דירה, בעלי דירות או יזמים מתחכמים ומבצעים לדירה חלוקה חלקית כשהם משאירים חלקים משותפים, בניסיון להציג את הדירה כדירת מגורים אחת שלמה ולא כדירה מ...
Read More

יחידת דיור

יחידת דיור לילד
יחידת דיור בדירה קיימת? כמעט בכל דירה קיימת ניתן לתכנן יחידת דיור להשכרה או יחידת דיור לטובת מגורי ילדיכם הבוגרים. כפועל יוצא של עליית מחירי הדירות והשכירויות, נאלצים הורים רבים לסייע לילדיהם הבוגרים על ידי תכנון יחידת דיור בתוך דירתם הקיימת. ישנם אחרים שמתכננים ובונים יחידת דיור מתוך רצון להפיק הכנסה צדדית משטח דירתי לא מנוצל. יחידת דיור במרתף הבית? המרתף הופך לאחד החדרים המבוקשים והאטרקטיביים בבית, כשרבים מבקשים להסב אותו ליחידת דיור נפרדת, לצורכי השכרה לזוגות צעירים, או ליצירת יחידה עצמאית...
Read More

פיצול דירה הוא עתיד טוב יותר לדירות הגדולות בישראל!

דירה מפוצלת
פיצול דירה הוא מונח שצובר תאוצה והופך למקובל גם על ידי רשויות החוק! השנים האחרונות בישראל מתבטאות בגידול משמעותי במספר משקי הבית הקטנים (עד 2 דיירים ליחידת דיור) ומכאן גידול משמעותי בביקוש לדירות קטנות. רק במדינת חלם, במקום לענות על הצורך המתהווה והברור לכל בר דעת, ממשיכים הקבלנים והרשויות לבנות ולאשר בניית דירות גדולות משמעותית ממה שדורש שוק השכירות. בעלי הדירות היו הראשונים לזהות את מגמת פיצולי הדירות והחלו לפצל את דירותיהם גם להיטיב עם שוכריהם וגם להגדיל את תשואתם מהנכס. האתגרים התכנוניים ...
Read More

פיצול דירה באילת ל 3 יחידות דיור – לחשוב מחוץ לקופסא.

תכנון מטבח בדירה מפוצלת
פיצול דירה באילת - הרקע פיצול דירה באילת כפיתרון לדירה גדולה באזור מבוקש. לאחר שלא הצליח להשכיר את דירת הירושה המוזנחת והמיושנת בת 100 מטרים רבועים באילת... החליט בעל הדירה, שכיר בן 50, לרענן את הדירה באמצעות שיפוץ. ברגע האחרון הוא עצר את המהלך, והחליט על תפנית של 180 מעלות. "הגעתי להבנה שהדירה חייבת שיפוץ, אבל יש עוד דבר שהשתנה, הביקוש לדירות גדולות באזור זה של אילת הוא אפסי, אני לא הולך לשפוך כסף על שיפוץ סטנדרטי שלא יבטיח לי שוכרים, אני חייב לחשוב מחוץ לקופסא, ולמצוא דרך לנצל את השיפוץ ה...
Read More