כשאני מעיין בתשריטים שנשלחים אלי לבחינת פוטנציאל לפיצול דירה, אני לא רואה קירות, אני רואה הזדמנות להפוך מטרים מבוזבזים וכסף זמין לערך כפול ולעיתים משולש מכל השקעה אחרת. דירה יפה ומכניסה | צילום: עדי בן דוד רוב האנשים, כולל משקיעי נדל"ן מנוסים, נוטים לחשוב על שיפוץ במונחים של הוצאה. הגישה שלי הפוכה לחלוטין, בזכות הרקע שלי כמעצב פנים וכמשקיע נדל"ן פעיל, אני בוחן כל פתרון תכנוני דרך עדשת ה-ROI (החזר על ההשקעה). כשאתה מפצל דירה, אתה לא רק משפץ, אתה מייצר לעצמך נכס חדש שחייב להיות לו ע...