פיצול דירה הוא מונח שצובר תאוצה והופך למקובל גם על ידי רשויות החוק! השנים האחרונות בישראל מתבטאות בגידול משמעותי במספר משקי הבית הקטנים (עד 2 דיירים ליחידת דיור) ומכאן גידול משמעותי בביקוש לדירות קטנות. רק במדינת חלם, במקום לענות על הצורך המתהווה והברור לכל בר דעת, ממשיכים הקבלנים והרשויות לבנות ולאשר בניית דירות גדולות משמעותית ממה שדורש שוק השכירות. בעלי הדירות היו הראשונים לזהות את מגמת פיצולי הדירות והחלו לפצל את דירותיהם גם להיטיב עם שוכריהם וגם להגדיל את תשואתם מהנכס. האתגרים התכנוניים ...

תכנון דירה מפוצלת שתייצר יחידת דיור בדירתכם או בביתכם? רבים מסכימים כי זו אחת ההשקעות המומלצות ביותר כיום! תכנון דירה מפוצלת, היא בניית יחידת דיור להשכרה באמצעות פיצול דירה קיימת לדירה עיקרית ויחידה בת חדר או שני חדרים אותה ניתן להשכיר לדיירים או לאפשר לילדכם הבוגר לגור בפרטיות מלאה. בתכנון דירה מפוצלת, יש להקפיד על תכנון כניסה נפרדת ליחידה, שתאפשר פרטיות הן לשוכרים והן למשכירים. בניית יחידת הדיור באמצעות תכנון אדריכלי מפורט תאפשר לבנות יחידת דיור גם בדירה קיימת בבניין מגורים. תכנון דירה מפוצלת...

פיצול דירה ליחידות מניבות? כן! וזה לא סוד כי כולם מודעים למצב:  מה שמעניין את הרשויות המקומיות הוא למשוך אוכלוסיות חזקות ולדחוק החוצה את האוכלוסיות החלשות. אין לעירייה שום אינטרס לדאוג לאוכלוסיות החלשות או למשוך אותן לתחומן. דוגמאות לכך ניתן למצוא בכל עיר ועיר, כל הבנייה החדשה של השנים האחרונות היא של דירות גדולות במטרה "לחזק את אוכלוסיית העיר". שיעור משקי הבית הקטנים של דייר עד שניים, כמו זוגות מבוגרים, משפחות חד הוריות ורווקים נמצא במגמת גידול ברורה. חוקי התכנון והבניה מיושנים ואנכרוניסטים. ...

  פיצול דירות בכפר סבא תופעת פיצול הדירות בכפר סבא קיימת שנים ארוכות, בעלי בתים פרטיים בשכונות ותיקים, עלייה, גאולים ושכונת הפארק מפצלים את בתיהם כבר תקופה ארוכה ואפילו במהלך הבנייה הראשונית של הבית, רוב מרתפי הבתים בכפר סבא הם יחידות מושכרות עם כניסה נפרדת. עיריית כפר סבא מבינה את תסכול תושביה הצעירים המשוועים לדירות מפוצלות עד היום עיריית כפר סבא הבינה את הצורך בדירות מפוצלות, משום הצורך של הזוגות הצעירים בכפר סבא שכל רצונן הוא בדירות שיספקו פרטיות ובשכר דירה נמוך. העירייה הבינה שפיצול דירו...

ששש... אף אחד לא מדבר על זה...  פיצול דירות? כולם כבר עושים את זה שנים ארוכות... ומה איתך? https://end2end.co.il/2018/11/26/%d7%a4%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%a9%d7%90%d7%9c%d7%95%d7%aa/ העולם מתקדם בקצב מהיר וצורת החשיבה של הרשויות לגבי חלוקת דירות ופיצול דירות מתעדכנת ומתקדמת. האם אפשר לחלק דירות באופן חוקי? המדינה מאשרת חלוקת ופיצול דירות! המדינה אישרה בוועדת השרים לענייני חקיקה חלוקת ופיצול...