איתור דירה לפיצול

איתור דירה לפיצול
איתור דירה לפיצול איתור דירה לפיצול הוא תהליך לא מסובך, ואני די בטוח שלאחר קריאת מאמר זה, רובכם תרגישו בטוחים יותר בצעדיכם הראשונים בבחינת דירות המיועדות לפיצול או חלוקה ליחידות דיור. התקופה הנוכחית מאלצת את כולנו להפנים שמה שהיה לא יהיה, וקרוב מאוד היום בו יותר באופן חופשי לפצל את דירתכם הגדולה ולהתחיל ליהנות מפירות ההשקעה, ואם עדיין לא הבנתם, אז כן... זה ממש קורה עכשיו: ח"כ ישראל אייכלר מיהדות התורה (שהזדרז לזהות את הקושי הגדול של רבבות זוגות צעירים לעמוד בתשלומי שכר הדירה), הגיש...
Read More

פיצול דירת Airbnb | מדירה מוזנחת בנתניה ל 2 דירות יוקרתיות

פיצול דירת Airbnb - גוף תאורה גאומטרי מעל פינת האוכל באחת הדירות המפוצלות | צילום: עדי בן-דוד
פיצול דירה ועיצובה עבור Airbnb | הרקע ספה מעוצבת בדירה מפוצלת | צילום: עדי בן-דוד פיצול דירות הפך לתחום אטרקטיבי בתקופה האחרונה. השכרת הדירות לטווח קצר שינתה את חווית הנופש של רובינו, והתחרות בין הדירות השונות הפכה מאתגרת. בתי המלון בישראל כבר מזמן איבדו את יוקרתם, וכיום התיירים מעדיפים לוותר על בתי המלון הסטנדרטיים ולשכור דירת Airbnb מפוצלת שתאפשר להם לחוות את חיי היומיום של העיר. בעל דירה מיושנת ומוזנחת הממוקמת באחד הרחובות שנושקים לחוף ימה של נתניה, החליט לנצל את קירבת הדיר...
Read More

פיצול דירה באילת ל 3 יחידות דיור – לחשוב מחוץ לקופסא.

תכנון מטבח בדירה מפוצלת
פיצול דירה באילת - הרקע פיצול דירה באילת כפיתרון לדירה גדולה באזור מבוקש. לאחר שלא הצליח להשכיר את דירת הירושה המוזנחת והמיושנת בת 100 מטרים רבועים באילת... החליט בעל הדירה, שכיר בן 50, לרענן את הדירה באמצעות שיפוץ. ברגע האחרון הוא עצר את המהלך, והחליט על תפנית של 180 מעלות. "הגעתי להבנה שהדירה חייבת שיפוץ, אבל יש עוד דבר שהשתנה, הביקוש לדירות גדולות באזור זה של אילת הוא אפסי, אני לא הולך לשפוך כסף על שיפוץ סטנדרטי שלא יבטיח לי שוכרים, אני חייב לחשוב מחוץ לקופסא, ולמצוא דרך לנצל את השיפוץ הנדרש ...
Read More

חוק מס דירה שלישית מאיץ את תופעת פיצול הדירות

מסוי דירה שלישית
  מיהם נפגעי מס הדירה השלישית? חוק מס הדירה השלישית של כחלון הולך לפגוע באופן דרמטי בתשואות המופקות מדירות קיימות להשכרה ובנוסף מוריד באופן גורף את כדאיות הרכישה של דירה נוספת להשקעה. הדאגה מנטל המס הכבד שיושת על משכירי הדירות בעקבות חוק מס הדירה השלישית, גורם למשקיעי הנדל"ן להשכרה להימנע מרכישת דירה נוספת. מס על דירה שלישית יכביד על "אספני דירות" אשר אינם משכירים אותן תמורת שכר דירה אלא משכנים בהן את ילדיהם הבוגרים, ובוודאי שחוק הדירה השלישית פוגע אנושות במשקיעי נדל"ן אשר כבר מחזיקים במספר דיר...
Read More