גם אתם חשים ש?
OUT: לסמוך על המדינה.
IN: להתחיל לדאוג לעצמך.
OUT: לחכות להזדמנות.
IN: לייצר הזדמנויות.
OUT: להסתמך על המשכורת ממקום העבודה.
IN: לייצר מקור להכנסה פסיבית קבועה.
OUT: אחזקת בית או דירה גדולים מדי.
IN: יצירת יחידת דיור להשכרה בדירה.
***
אם התשובה חיובית…
לפניכם פרויקט מדהים בו שוב יצרנו יש מאין 3 דירות "חדשות מהניילון" שהושכרו תוך שבוע מסיום השיפוץ:
הדירה
המיקום: דקה מחוף הים בנתניה.
הדירה: דירת 3 חדרים.
גודל: 85 מ"ר.
דרישות הלקוח: ב 2 מילים – מקסימום תשואה ! התבקשתי לייצר תכנון מהודק, ניצול מקסימלי של חלל הדירה הקיימת ליצירת 3 דירות מודרניות שבכל אחת יתוכננו חדר שינה, רחצה, סלון ומטבח עצמאיים.
מצבה המקורי של הדירה
התכנון המוצע ליצירת 3 דירות "חדשות מהניילון"
תהליך השיפוץ בדירה המחולקת
תמונות ותשריטי הדירות 1-3
***
תמונות דירת משנה מספר 1
***
תמונות דירת משנה מספר 2
***
תמונות דירת משנה מספר 3
הקבלן המבצע ומנהל הפרויקט: ש.ד. ייזמות ובנייה – 052-3160151.
***
דירה מחולקת – מאמרים מומלצים לקריאה:
1. איתור דירה לפיצול.
2. איך לחלק דירה.
3. דירה מפוצלת – לפצל דירה ולהישאר בחיים.
4. פיצול דירות – שאלות ותשובות.
***
* אין באמור במאמר זה להוות ייעוץ משפטי או המלצה לבצע חלוקה או פיצול דירה בניגוד לחוק, אלא להציג את המציאות הקיימת ואת האפשרויות לאופטימיזציה של שטחי הבית הלא מנוצלים על ידי יצירת יחידות מגורים משניות.
* בהתאם לתיקון 116 לחוק התכנון והבניה, מובהר למען הסר ספק, כי על הלקוח בלבד מוטלת החובה לדאוג להוצאת ההיתר באמצעות בעלי המקצוע הרלוונטיים וכי פעולתו של המתכנן בפרויקט זה הנה ברמת עיצוב ותכנון פנים טכני בלבד, ועל כן על הלקוח לדאוג לעריכת הבקשה להיתר.