הפכו את דירתכם לנדל"ן מניב!

 

האטה הכלכלית והמיתון כבר פה, הוצאות הבית גואות, מה עושים?

במצב כזה, חובה עלינו לחשוב מחוץ לקופסא, לחפש דרכים לחיסכון, התייעלות, ואפילו הפקת הכנסה מנכס הנדל"ן שברשותנו.

בזהירות המתבקשת ניתן למצוא דרך אופטימלית להפיק את המקסימום מהנכס שברשותנו לייצור הכנסה צדדית אך קבועה.

בשלב כזה או אחר, מספר הדיירים בבית מצטמצם, הילדים עוזבים את הקן, ומתרבים החדרים שאינם בשימוש, מעלים אבק ומשמשים כמחסן כאבן שאין לה הופכין.

נדלן מניב

נדל"ן מניב?

ישנן מספר אפשרויות להתמודד עם המצב, משכנתא, ארנונה, דמי אחזקה, וועד בית, ניקיון, חימום, קירור, תקשורת ובד בבד, אף לייצר הכנסה מכובדת ופסיבית .

מחד, מעבר לנכס קטן יותר ההולם את הצרכים העדכניים של בעלי הבית, בין על ידי השכרת דירתכם ושכירת דירה זולה יותר או מכירת דירתכם ורכישת דירה אופטימלית, מתאימה.

מאידך, ניתן לבחון את דירתכם הנוכחית ולזהות את השטחים הלא מנוצלים, מבוזבזים, שאינם בשימוש ואינם נדרשים לדרי הבית, בהמשך באמצעות מתכנן ומעצב פנים ניתן לייצר יחידה עצמאית אשר ניתן יהיה להשכירה בשכירות משנה לדייר משנה.

השכרת משנה מקובלת בכל העולם, ועשויה להניב הכנסה נאה שתגדיל את הכנסתכם הכללית, ואף תסייע לחסוך בעלויות המאמירות של החזקת בית, תקשורת, ארנונה, וועד בית שהפכו להיות הוצאה משמעותית בכל משק בית.

כיום עם ההתקדמות הטכנולוגית והידע הרב שנצבר בתכנון ובאופטימיזציה של חללים קטנים, ניתן לייצר יחידה לשכירות משנה על ידי שינוי פנימי מינימלי שמאפשר גמישות בהחזרת הנכס לקדמותו בעתיד.

תכנון מתאים, מדויק ואופטימלי, יקטין משמעותית את עלויות השיפוץ והאבזור מרגע ההחלטה ועד להכנת היחידה להשכרה.

*אין באמור במאמר זה להוות ייעוץ משפטי או המלצה לבצע חלוקה או פיצול דירה בניגוד לחוק, אלא לסקור את האפשרויות לאופטימיזציה של שטחי הבית הלא מנוצלים על ידי יצירת יחידת מגורים משנית.

* בהתאם לתיקון 116 לחוק התכנון והבניה, מובהר למען הסר ספק, כי על הלקוח בלבד מוטלת החובה לדאוג להוצאת ההיתר באמצעות בעלי המקצוע הרלוונטיים וכי פעולתו של המתכנן בפרויקט זה הנה ברמת עיצוב ותכנון פנים טכני בלבד, ועל כן על הלקוח לדאוג לעריכת הבקשה להיתר.

אשמח לעמוד לצידך, לאפשר לך לשפר את איכות חייך ולהוביל יחד איתך שיפוץ בהתאמה אישית לתקציבך!

שאתחיל לתכנן את שיפוץ ביתך?

– אמדוד את הבית הקיים ואשרטט תוכנית מצב קיים.

– אכין תוכנית שיפוץ אדריכלית לאישורך.

– אכין סט תוכניות עבודה מפורטות לקבלן.

– אכין כתב כמויות מפורט לטובת מכרז קבלנים.

– אלווה במו"מ לבחירת קבלן מבצע.

– אלווה אתכם בבחירת חומרי הגמר אצל הספקים השונים.

– אלווה ואפקח על בעלי המקצוע לאורך כל תהליך הבנייה.

– אעקוב אחר התקדמות השיפוץ בהתאם לתוכניות וללוחות הזמנים.

***

אני זמין לכל שאלה,

הקליקו עכשיו לייעוץ חינם: 0544-790760

***