עיצוב דירת Airbnb | מדירה מוזנחת בנתניה ל 2 דירות יוקרתיות

עיצוב דירת Airbnb | הרקע

ספה נפתחת בדירה מפוצלת - השכרה לטווח קצר
ספה נפתחת בדירה מפוצלת – השכרה לטווח קצר | צילום: עדי בן-דוד

עיצוב דירת Airbnb הפך לתחום אטרקטיבי בתקופה האחרונה.

השכרת הדירות לטווח קצר שינתה את חווית הנופש של רובינו, והתחרות בין הדירות השונות הפכה מאתגרת.

בתי המלון בישראל כבר מזמן איבדו את יוקרתם, וכיום התיירים מעדיפים לוותר על בתי המלון הסטנדרטיים ולשכור דירת Airbnb מעוצבת שתאפשר להם לחוות את חיי היומיום של העיר.

בעל דירה מיושנת ומוזנחת הממוקמת באחד הרחובות שנושקים לחוף ימה של נתניה, החליט לנצל את קירבת הדירה לחוף הים, ולהגדיל את התשואה על דירתו באופן משמעותי על ידי חלוקתה ל 2 דירות בגדלים שונים, עיצובן כדירות Airbnb והשכרתן לתיירות פנים \ חוץ לטווח קצר.

עבורי פרויקט עיצוב דירת Airbnb בנתניה, הוא משימה מרעננת כי הוא מורכב מ 2 תחומים שאני מאוד אוהב, תכנון פנים לחלוקת דירה אחת ל2 דירות עצמאיות המתאימות להשכרה לטווח קצר עבור תיירים, וכן עיצוב יוקרתי כך שיתאימו לשמש כדירות Airbnb.

מדף עץ אלון צרפתי - משולב באביזרי איקאה
מדף עץ אלון צרפתי – משולב באביזרי איקאה | צילום: עדי בן-דוד

בעבר כבר השבחתי דירה מוזנחת בתל-אביב להשכרה ב Airbnb עבור תיירים, כשבעל הדירה עמד על כך שנעשה זאת בתקציב מינימלי ללא שינויים מבניים בדירה ותוך שימוש ברהיטי איקאה.

אך כעת מדובר על עיצוב דירת Airbnb תוך חלוקת הדירה ליחידות דיור עצמאיות כשהתוצאה הנדרשת היא דירות מזמינות, נוחות, מרשימות ומעוצבות שידלגו בקלילות לראש רשימת הדירות המבוקשות באתר הודות לעיצובן.

דרישות העיצוב לדירת Airbnb

מדובר באיש עסקים עסוק מאוד שנתן לנו "יד חופשית” בעיצוב דירת ה Airbnb,

תוך שהוא מדגיש שברצונו לקבל 2 דירות Airbnb יוקרתיות, אטרקטיביות, רגועות ומזמינות, משלב התכנון ועד ל‘הלבשת’ הבית עד לרמת פותחן הקופסאות, המגבות והמצעים….

"יד חופשית”  בעיצוב דירה מפוצלת בנתניה
"יד חופשית” בעיצוב דירה מפוצלת בנתניה | צילום: עדי בן-דוד
דלפק אוכל בנגרות פרטית בדירה מפוצלת להשכרה לטווח קצר
דלפק אוכל בנגרות פרטית בדירה מפוצלת להשכרה לטווח קצר | צילום: עדי בן-דוד

תהליך העבודה בעיצוב דירת Airbnb

כמו בכל פרויקט, כך גם בעיצוב דירת Airbnb, התהליך מתחיל במדידת הדירה ויצירת תוכנית מצב קיים,

ובהמשך יצירת תוכנית העמדה, תוכניות עבודה מפורטות, בחירת חומרים וריהוט.

כשהשאיפה היא לייצר 2 דירות Airbnb שיעפילו מבחינת האטרקטיביות על כל דירת אחרת או מלון מתחרה.

בפרויקט זה שילבתי ידיים עם קבלן ביצוע קפדן, ומקצוען, נגר בוטיק לעבודות נגרות יחודיות, ומלבישת דירות לסגירת אבזור הדירה והלבשתה.

תהליך העבודה כלל 3 אלמנטים שבעזרתם הפכנו את הדירה המיושנת ל 2 דירות Airbnb  יוקרתיות, ייחודיות ומבוקשות:

1. חלל פתוח, מאוורר ומואר הוא משמעותי מאוד בעיצוב דירת Airbnb

במיוחד בעיצוב דירת Airbnb, נופש=חופש

כולנו מסכימים שחלל מואר, מאוורר ופתוח מספק תחושת חופש,

ולכן, בפרויקט זה, מעבר ליצירת 2 דירות במקום הדירה הקיימת שהיוו אתגר תכנוני לא פשוט,

יצרתי מספר טיוטות תכנוניות עד שהגענו לתכנית עיצוב דירת Airbnb אופטימלית בה הצלחנו למזג בין הסלון, המטבח ופינת האוכל בכל אחת מדירות ה Airbnb, תוך שמירת החלל מאוורר ומואר באופן טבעי.

חלל פתוח בדירה מפוצלת - השכרה לטווח קצר
חלל פתוח בדירה מפוצלת – השכרה לטווח קצר | צילום: עדי בן-דוד

2. צבעוניות יוקרתית היא MUST בעיצוב דירת Airbnb

כשניגשים לעצב דירת Airbnb שמתוכננת להשכרה לטווחים קצרים אפשר להשתמש בצבעוניות יותר קיצונית מדירת מגורים קבועה, מאחר והנופשים ירצו להגיע לדירה בה העיצוב שונה מדירה סטנדרטית ותייצר עבורם עניין, הפתעה, טעמם שונה וסגנונן חדש.

צבעוניות יוקרתית בדירה מפוצלת
צבעוניות יוקרתית בדירה מפוצלת – ירוק מעושן של נירלט נבחר כרקע לרוב חללי הדירה | צילום: עדי בן-דוד

פלטת הגוונים שנבחרה היא אפור, שחור, לבן, אפור ועץ אלון לחימום ולריכוך האווירה; חום, בז' ופודרה עבור בריקי הטרורטין בהם חיפינו קירות בודדים בכל חדר מגורים.

בפרויקט זה הושקעה מחשבה רבה בבחירת חומרי הגמר והשתלבותם אחד עם השני.

קיר מחופה באבן טרוורטין טבעית בדירה מפוצלת
קיר בודד בכל חדר מגורים חופה באבן טרוורטין טבעית בדירה מפוצלת | צילום: עדי בן-דוד

כלל הקירות המעוצבים בדירת ה Airbnb, נצבעו בגוון אפרפר עדין ויוקרתי, כשבכל חדר שינה נצבע קיר דומיננטי ובודד באחד הצבעים המרשימים ואופנתיים ביותר היום – ירוק מעושן.

אותו קו עיצובי תוכנן גם עבור צמד חדרי הרחצה, אפור, שחור, לבן.

חדרי הרחצה בדירה מפוצלת- אפור, שחור, לבן ועץ אלון
חדרי הרחצה בדירה מפוצלת- אפור, שחור, לבן ועץ אלון | צילום: עדי בן-דוד

על מנת לייצר תחושת חלל גדול ויוקרתי, נבחרו אריחים גדולים ומשמעותיים 45/90 בגוון אפור בטון, איתם ריצפנו את הרצפות וטיפסנו מעלה לחיפוי כלל קירות חדרי הרחצה.

כדי להכניס קצת חמימות לחדרי הרחצה, הוזמנו ארונות חדרי הרחצה מנגר פרטי, ובמיוחד עבור פרויקט זה בגווני עץ אלון. כשלהשלמת המראה המתועש, נבחרו ברזים שחורים ואלגנטים.

חדרי הרחצה היוקרתיים בדירה המפוצלת
חדרי הרחצה היוקרתיים בדירה המפוצלת | צילום: עדי בן-דוד

כדי להתאים את חומרי הגמר למסגרת התקציב,

נבחרו אריחים דמויי בטון טבעי וברזים שחורים ישראליים שאמנם נרכשו בחזי בנק אך תומחרו במחיר סביר ונגיש.

3. בחירת גופי תאורה מרשימים ונגישים לAirbnb

הדרך המושלמת להפוך חלל ובמיוחד חלל Airbnb ליוקרתי הוא שימוש בגופי תאורה אסתטיים ויוקרתיים המתאימים לצרכי המתארח ולחללי הבית השונים.

גוף תאורה גאומטרי מעל פינת האוכל
גוף תאורה גאומטרי מעל פינת האוכל | צילום: עדי בן-דוד

עבורי, כשיטת עבודה, הבחירה בגופי תאורה לעיצוב דירות, תעשה בדגש על נראות, אמינות, אסתטיקה ומחיר!!!

מניסיוני ניתן לרכוש גופי תאורה יפהפיים, מרשימים ואמינים עבור דירה שלמה בעלות שנעה בין 3500 ש"ח ל 5500 ש"ח, בפרויקט זה, עלות 20 גופי תאורה ל2 דירות הAirbnb הסתכמה ב 2900 ש"ח בלבד!

עיצוב נקי בדירה מפוצלת
עיצוב נקי בדירה מפוצלת | צילום: עדי בן-דוד

לחלל הציבורי בכל דירה, המורכב מהמטבח, פינת האוכל והסלון, נבחרו, גופי תאורה צמודים במסגרת שחורה, כשמעל לשולחן פינת האוכל יותקן גוף תאורה תלוי, גאומטרי ומינימליסטי.

מעל אזור הספה תותקן מנורה במראה וינטג' שתקנה מראה אלגנטי ותמשוך את מבט הנכנסים לדירה.

בחדרי השינה, מעבר לתאורה התיקרתית, תותקן תאורה קירית מעל לראש המיטה, המכילה התקן USB עבור חיבור נוח של שלל מכשירים חשמליים.

תאורה קירית מעל לראש המיטה, המכילה התקן USB
תאורה קירית מעל לראש המיטה, המכילה התקן USB | צילום: עדי בן-דוד

העבודה עצמה בעיצוב דירת Airbnb

חלק מקירות הבית נהרסו על פי תכנית ההריסה, פורקו ופונו מרצפות הדירה.

בהמשך עוד לפני שניגשנו לעיצוב דירת ה Airbnb, נבנו קירות החללים השונים כשבסמוך לדלת הכניסה לדירה נוצר מעיין הול כניסה שמשמש כמעיין לובי דירתי ומוביל לדלתות הכניסה הראשיות ל – 2 הדירות החדשות.

החלל הציבורי בכל דירה הורכב ממטבח, פינת אוכל וסלון, בהם יבלו המתארחים את מרב זמנם.

מנעד צבעים רגועים
מנעד צבעים רגועים | צילום: עדי בן-דוד

בשל הקרבה לים , היה די ברור שעיצוב דירת Airbnb, לא יהיה שלם ללא אמבטיה מפנקת בכל אחד מחדרי הרחצה.

חלונות הדירה שופצו וחלקם הוחלפו, נקודות חשמל ואינסטלציה תוכננו בקפידה, גופי תאורה מינימלסטיים נבחרו והותקנו בדירה, ריהוט על זמני ואביזרים להשלמת העיצוב פוזרו ברחבי הדירות.

תכניות הפרויקט לעיצוב דירת Airbnb בנתניה

עיצוב דירת Airbnb – המצב הקיים

עיצוב דירת Airbnb - המצב הקיים
עיצוב דירת Airbnb – המצב הקיים

עיצוב דירת Airbnb – התכנית

עיצוב דירת Airbnb - התכנית
עיצוב דירת Airbnb – התכנית

תמונות הפרויקט לעיצוב דירת Airbnb בנתניה

רגע לפני השיפוץ

חדר השינה המוזנח לפני תחילת השיפוץ
חדר השינה המוזנח לפני תחילת השיפוץ
חדר המגורים המיושן לפני תחילת השיפוץ
חדר המגורים המיושן לפני תחילת השיפוץ

במהלך הפירוקים

עיצוב דירת Airbnb - פירוקים
עיצוב דירת Airbnb – פירוקים | צילום: עדי בן-דוד

בניית המחיצות

עיצוב דירת Airbnb - בניית המחיצות
עיצוב דירת Airbnb – בניית המחיצות | צילום: עדי בן-דוד

חיפויים

סימון קווים לחיפוי בריקים דירת Airbnb
סימון קווים לחיפוי בריקים דירת Airbnb בקיר סלון דירה 2 | צילום: עדי בן-דוד
חיפוי בריק טרוורטין בדירת Airbnb
חיפוי בריק טרוורטין בדירת Airbnb בקיר סלון דירה 2 | צילום: עדי בן-דוד

ספקים

קרמיקה וסניטריה – חזי בנק

בריקים – סטון השרון

תאורה – מחסני תאורה רעננה

נגרות פרטית – לירן נאסר

סטיילינג – שרית אבוקסיס

מיטות – AEF

ספות – אורבן רעננה

אביזרים – איקאה

וילונות – בניטקס